Authentisches Landgut in eigenständiger Lage aus dem 19. Jahrhundert in der Nähe von Castres. Es umfasst ein Herrenhaus und ein Gästehaus mit einer Wohnfläche von über 400 m². Die Immobilie bietet Empfangsräume, mehrere ausgestattete Küchen, ein Wohnzimmer, zwei Essbereiche, ein Boudoir, neun Schlafzimmer, vier Badezimmer mit Toiletten, einen Dachboden, eine schattige Terrasse, ausbaufähige Nebengebäude, eine Garage, eine Scheune, einen Brunnen und einen 8 × 4 m großen Pool. Das Anwesen erstreckt sich über acht Hektar bewaldetes Land mit einer Quelle und einem Bach.
Über eine private Zufahrt gelangen Sie zu dem abgelegenen Grundstück ohne Nachbarn, das mit einem atemberaubenden 180-Grad-Panoramablick auf die umliegenden Berge beeindruckt. Lage und Aussicht schaffen ganzjährig eine harmonische Verbindung zur Natur.
Das Herrenhaus und das Gästehaus sind optimal ausgerichtet, um das natürliche Licht zu nutzen (südost- bzw. südwestorientiert). Die großzügigen Räume und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten laden dazu ein, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.
Das Hauptgebäude empfängt Sie mit einem 15 m² großen Eingangsbereich, der den Stil des Hauses mit sichtbarem Stein, Holz und Terrakotta widerspiegelt. Im Mittelpunkt steht die helle 29 m² große Küche, die mit einem Originalkamin ausgestattet ist, in dem sich heute ein Holzofen befindet. Eine Tür führt zu einer schattigen Terrasse und einem Holzschuppen; ein vollständig renoviertes 30 m² großes ehemaliges Backhaus wartet auf Ihre kreative Nutzung.
Der 31 m² große Essbereich, möbliert mit rustikalen Holzmöbeln, schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Angrenzend befindet sich ein 23 m² großer Raum, derzeit als Büro und Lesezimmer genutzt, der vielseitig einsetzbar ist. Das Highlight des Hauses ist das 87 m² große Hauptwohnzimmer, das aus einem 67 m² großen, lichtdurchfluteten Bereich mit Blick auf die Landschaft und einem 23 m² großen gemütlichen Bereich mit einem traditionellen offenen Kamin besteht. Eine breite Terrassentür führt zur Sommerterrasse mit freiem Blick ins Grüne.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein 25 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer (je 10 m²), ein Gemeinschaftsbad und direkten Zugang nach draußen. Im Obergeschoss führt ein 9 m² großer Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern (13 m² und 14 m²) sowie einem geräumigen, 80 m² großen Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Das Gästehaus, fast neuwertig und südwestorientiert, bietet 170 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine geräumige Küche mit Holzofen, ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, einen Anbau, der aktuell als Lager genutzt wird, sowie eine große Terrasse und ein Boules-Feld. Dieses Haus ist ideal für Gäste oder Vermietungszwecke.
Die Gebäude aus Stein mit Ziegeldach verfügen teilweise über doppelverglaste Fenster und eine Kombination aus Ölheizung und Holzöfen. Das Gästehaus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Pool wird mit Chlor behandelt, eine individuelle Abwasseranlage ist vorhanden.
Ein idealer Rückzugsort mit historischem Flair und modernem Komfort, 10 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen entfernt.
- 55 Minuten bis Toulouse (bald 35 Minuten über die neue A39-Autobahn).
- 20 Minuten bis Castres.
- Gute Erreichbarkeit des Mittelmeers, der Skigebiete und der Grenze zu Spanien.
