Lijst van ondersteunde CMS en softwareleveranciers voor automatische vastgoedimport

1. Is mijn vastgoedsoftware compatibel met REALPORTICO?

Ja, maar niet automatisch. Veel brancheleveranciers bieden automatische toegang tot verschillende vastgoed- en advertentieportalen. Aangezien REALPORTICO geen partnerschappen onderhoudt met andere portalen of softwareleveranciers, moet de overdracht van vastgoedaanbiedingen handmatig worden ingesteld of bij uw aanbieder worden aangevraagd.

Staat uw software hier nog niet vermeld?

Als u geïnteresseerd bent in een samenwerking met REALPORTICO en een systeem gebruikt dat nog niet vermeld staat, stuur ons dan alstublieft een technische specificatie waarin wordt beschreven hoe uw systeem vastgoedgegevens overdraagt of beschikbaar stelt voor externe toegang. U kunt deze informatie rechtstreeks bij uw softwareleverancier opvragen of op de website van de fabrikant vinden. Wij beoordelen de implementatie en bieden deze doorgaans binnen 5 tot 7 werkdagen aan.

Bovendien bieden wij een integratie voor makelaars aan die gebruikmaken van bedrijfsinterne software. Voor individuele koppelingen geldt een eenmalige vergoeding, die afhankelijk is van de technische uitvoering en de benodigde inspanning.

2. Inleidende opmerkingen

Het gebruik van de hier vermelde software-overdrachtsopties vereist een zakelijke account. Als u als makelaar of zakelijke aanbieder nog geen account heeft, kunt u hier een gratis account aanmaken. Voor particuliere verkopers is uitsluitend de handmatige invoer van advertenties via het portaal beschikbaar.

Alle benodigde informatie en toegangsgegevens die u afhankelijk van de gekozen overdrachtsoptie nodig heeft, vindt u in uw persoonlijke account. Daar kunt u ook via een keuzelijst de gebruikte software of het gewenste overdrachtsformaat selecteren.

3. Slimme vastgoedimport met extra voordelen

Wanneer u uw objecten via software op geïntegreerde portals publiceert, worden dezelfde inhoud en gegevens meestal op meerdere vergelijkbare platforms verspreid. Onze vastgoedimport optimaliseert elke woning automatisch vóór de definitieve publicatie en voegt bijvoorbeeld specifieke kenmerken voor historische panden of vertalingen toe, indien deze niet beschikbaar zijn.

Makelaars profiteren zo van een echte meerwaarde, vooral als ze niet alleen kopers in België, Nederland, Luxemburg of Frankrijk willen bereiken, maar ook een internationaal publiek in de VS, Oost-Europa, Scandinavië en andere landen. De meeste geïntegreerde portals richten zich daarentegen voornamelijk op de regionale markt met een algemeen vastgoedaanbod.

De verwerking en publicatie kunnen variëren, afhankelijk van de gebruikte software, het aantal objecten en onze interne capaciteit. In de regel staan objecten binnen een uur na overdracht online. In sommige gevallen kan het langer duren, omdat updates op vaste intervallen worden uitgevoerd.

4. Vereisten en richtlijnen

Alleen historische eigendommen te koop in België of in Europa met een speciale waarde of grootte kunnen worden gepubliceerd. Dit omvat eigendommen die algemeen bekendstaan als kasteel, landgoed, landhuis, historische villa, monument van bijzondere betekenis of in het algemeen als historische panden met bijzondere kenmerken, zoals bijvoorbeeld grote percelen.

Alle overige eigendommen die vóór 1945 zijn gebouwd en de status hebben van een eenvoudige woning, hebben bij ons weinig vraag, omdat dit aanbod te uitgebreid is en al voldoende op andere portals wordt aangeboden.

Aanbiedingen die niet in een van de bovenstaande categorieën vallen, evenals eigendommen voor verhuur, worden bij de import niet meegenomen.

Richtlijnen en Best Practices voor vastgoedadvertenties

Elk historisch eigendom verdient, ongeacht de locatie, verkoopprijs en staat, een waardige presentatie. Zorg daarom voor een hoogwaardige presentatie met aansprekende media en voldoende tekst – beide zijn cruciaal voor een groot bereik.

• Zorg voor foto's van zo hoog mogelijke kwaliteit en resolutie. Liggende afbeeldingen moeten minimaal 1200 px breed zijn.
• Gebruik geen reclameboodschappen of tekstoverlays op foto's. Dit verstoort vooral in een globale en meertalige context de uniforme uitstraling.
• Watermerken moeten subtiel geplaatst zijn en de daadwerkelijke thumbnail niet bedekken.
• Let op auteursrechten en gebruik alleen eigen foto's of afbeeldingen waarvoor u expliciete toestemming heeft. Foto's met watermerken van andere portals worden niet gepubliceerd.
• Gebruik AI-tools uitsluitend voor het corrigeren of optimaliseren van uw zelfgeschreven teksten.
• Vermijd hoofdletters, overmatige speciale tekens zoals +++Top+++ of Topaanbieding!!! in titels, evenals veelgebruikte termen zoals Exclusief of Uniek. Deze hebben geen invloed op vindbaarheid of zoekintentie.
• Het is niet nodig om expliciet te koop of verkoop in de advertentietitel op te nemen. Wij zorgen ervoor dat uw aanbieding als zodanig wordt herkend.
• Werk uw advertentie ten minste elk kwartaal bij – bijvoorbeeld met nieuwe informatie of actuele foto's.

5. Ondersteunde overdrachtsmethoden en CMS

In dit gedeelte vindt u een overzicht van de momenteel ondersteunde systemen en formaten. Deze kunnen na de initiële installatie direct zonder extra kosten worden gebruikt.

1. APIMO

APIMO is een vastgoedsoftware van de Franse aanbieder apiwork, die voornamelijk in Frankrijk, de Benelux-landen en Italië wordt gebruikt. Als APIMO-klant kunt u uw aanbiedingen eenvoudig naar het portaal REALPORTICO overzetten.

Overdracht van vastgoedaanbiedingen van APIMO naar REALPORTICO

1. Selecteer in uw account onder FTP-toegang en API-instellingen het formaat/CMS APIMO.
2. Vraag de API-toegang voor het portaal REALPORTICO aan via de APIMO-support voor uw agentschap.
3. Meestal wordt de toegang binnen 1-3 werkdagen geactiveerd.
4. Na de activering zal ons systeem eenmaal per dag de API ophalen en uw vastgoedaanbiedingen synchroniseren.

2. OpenImmo XML

OpenImmo XML is de meest gangbare overdrachtsstandaard in het Duitstalige gebied, hoewel moderne API's steeds meer worden gebruikt. Vastgoedaanbiedingen worden als XML-bestand via FTP of FTPS naar portalen verzonden. De meeste vastgoedsoftwareoplossingen zoals onOffice, Flowfact en Propstack ondersteunen deze standaard.

Zo draagt u vastgoedaanbiedingen in het OpenImmo XML-formaat over naar REALPORTICO

1. Selecteer in uw REALPORTICO account het formaat OpenImmo XML.
2. Maak een nieuw portaal aan in uw software met de REALPORTICO-inloggegevens.
3. Test de verbinding.
4. Exporteer uw vastgoedaanbiedingen.

3. ASARI

ASARI is de meest gebruikte vastgoedsoftware in Polen. De overdracht vindt plaats via FTP met XML-bestanden. Een gedetailleerde handleiding voor het configureren van de vastgoedexport vindt u hier (in het Pools): ASARI vastgoedexport voor het portal REALPORTICO.

4. EstiCRM

EstiCRM is een andere veelgebruikte, op internet gebaseerde vastgoedsoftware in Polen. Ook hier vindt de overdracht plaats via FTP met een eigen XML-specificatie.

Overdracht van vastgoedaanbiedingen met EstiCRM naar REALPORTICO

1. Selecteer in uw Account onder FTP-toegang en API-instellingen het formaat/CMS EstiCRM XML.
2. Maak in EstiCRM een nieuw portal realportico.pl voor de vastgoedexport met de REALPORTICO-toeganggegevens.
3. Test de verbinding.
4. Exporteer uw vastgoed naar het nieuw aangemaakte portal.

6. Geplande Software-ondersteuning

Op dit moment werken we aan de ondersteuning van de onderstaande systemen en houden we u hier op de hoogte van de voortgang (stand: april 2025).

1. IMMOFACILE AC3

IMMOFACILE is een andere vastgoedsoftware in Frankrijk. Vastgoedinformatie wordt verstrekt via een API in XML-formaat, bekend onder de naam IMMOFACILE AC3.

2. Ubiflow

Ubiflow is een veelzijdige interface die compatibel is met veel in Frankrijk gebruikte systemen, CMS en overdrachtmethoden. Makelaars dragen hun gegevens van de betreffende software over naar Ubiflow, van waaruit deze op verschillende portalen of in sociale media worden gepubliceerd.

Voor makelaars die via Ubiflow vastgoedaanbiedingen op REALPORTICO willen publiceren, kunnen er extra kosten ontstaan.

3. Hektor La Boîte Immo

Hektor is een CMS voor onafhankelijke vastgoedmakelaars, dat ook in Frankrijk veel wordt gebruikt. De overdracht van vastgoedgegevens naar portalen gebeurt via een XML-feed. Voor de integratie met REALPORTICO moeten gebruikers een extra API-toegang aanvragen. Afhankelijk van het contract kunnen hier extra kosten aan verbonden zijn.

7. Andere Overdrachtsopties

Makelaars die geen specifieke vastgoedsoftware gebruiken, maar toch meerdere vastgoedaanbiedingen op ons portaal willen publiceren, bieden wij de mogelijkheid om automatisch vastgoedgegevens op te halen uit openbaar toegankelijke bronnen zoals uw eigen website. Voor deze optie wordt een eenmalige installatievergoeding in rekening gebracht.

Houd er rekening mee dat de gegevens niet in real-time worden gesynchroniseerd, wat kan leiden tot vertragingen van maximaal 24 uur. In dringende gevallen – bijvoorbeeld wanneer aanbiedingen onmiddellijk moeten worden verwijderd – zijn aanvullende handmatige stappen vereist.