Ik heb een kasteel te verkopen, maar het liefst moet niemand het weten.

Zo noemen wij verkoopaanbiedingen van historische vastgoedobjecten op REALPORTICO, die uitsluitend zichtbaar zijn voor geverifieerde gebruikers en niet openbaar worden gepromoot, waardoor een discreet, selectief milieu voor kopers en verkopers wordt gecreëerd. In de branche wordt vaak gesproken van Off Market.

Er zijn verschillende redenen waarom een discrete verkoop boven een openbare verkoop wordt verkozen. Enkele hiervan zijn:

• Bescherming van de privacy en financiële situatie van de eigenaar.
• Bescherming tegen ongewenste aandacht en publieke speculaties.
• Bescherming tegen ongecontroleerde verspreiding op sociale netwerken, wat vaak ongewenste discussies en negatieve publiciteit met zich meebrengt en de verkoop belemmert.
• Hogere kwaliteit van aanvragen bij een lager risico door vastgoedtoerisme of nieuwsgierigen zonder koopintentie.
• Bescherming tegen marktvolatiliteit en ongewenste observatie door derden, inclusief externe websites en bots met mogelijk schadelijke gevolgen.
• Vermijden van een negatieve perceptie door brede verspreiding van het aanbod en lange verkooptijden.

Tenzij anders gewenst door de opdrachtgever, communiceren geïnteresseerden direct met de aanbieder via de door de aanbieder verstrekte communicatiemiddelen.

Daarnaast bieden wij op verzoek de eerste contactopname met potentiële kopers aan. Geïnteresseerden nemen eerst contact met ons op. Alleen bij verdergaand interesse of relevantie zullen wij het verzoek doorsturen naar de aanbieder. Dit bespaart de aanbieder tijd en vermindert het risico om met irrelevante aanvragen om te gaan, hoewel een dergelijk risico nooit volledig uitgesloten kan worden. Het verloop, de status en het resultaat van een voorafgaande contactopname worden door ons geregistreerd en kunnen door de opdrachtgever te allen tijde worden ingezien.

• 100% aanvraagkwaliteit
  Een discrete verkoop kan geen volledige controle over de kwaliteit van elke aanvraag garanderen. U kunt ons echter, zoals in het vorige gedeelte beschreven, als eerste contactpersoon inschakelen om het risico van ongeschikte aanvragen te minimaliseren.
• Kredietcontrole
  De kredietwaardigheid van geïnteresseerden wordt niet automatisch gecontroleerd. Deze controle ligt bij de verkoper of makelaar wanneer de verkoop verder gaat.
• Snelle verkopen
  Tijdige verkopen zijn in principe mogelijk, maar het is belangrijk om realistische verwachtingen te hebben. Vanwege het beperkte aantal potentiële kopers voor kastelen en grote landgoederen, evenals verschillende invloedrijke factoren, zouden eigenaren meestal een langere marketingperiode moeten plannen.

Bij de verificatie van personen wordt gestreefd naar een optimale balans tussen veiligheid en toegankelijkheid. Het doel is om een hoge mate van serieusheid te waarborgen zonder potentiële geïnteresseerden af te schrikken. Toegang tot PORTICO Secrets wordt daarom alleen verleend aan personen die aan de volgende criteria voldoen:

1. Ze zijn geregistreerd als zakelijke of particuliere klant op het platform met een geldig adres.
2. Ze hebben hun toegangscode bevestigd via hun mobiele nummer.
3. Ze hebben een geheimhoudingsverklaring geaccepteerd.

Bij een discrete verkoop is de beslissing uitsluitend aan de eigenaar. Er zijn dus geen vaste eisen op basis van specifieke kenmerken van het vastgoed, zoals locatie, waarde, classificatie of verkoopprijs. In principe kan elk historisch vastgoed discreet worden verhandeld, mits de verkoper dit wenst.

Vastgoed kan op REALPORTICO alleen discreet worden verhandeld als het daadwerkelijk om een discrete verkoop gaat en het vastgoed niet tegelijkertijd openbaar op andere platforms of websites wordt geadverteerd.

Er is geen exclusieve verplichting. De opdrachtgever kan het vastgoed ook via andere kanalen of personen verhandelen, zolang het aanbod niet openbaar toegankelijk of vindbaar is.

Zowel particuliere verkopers als commerciële aanbieders kunnen vastgoed discreet verhandelen.

Voor de discrete verkoop wordt een eenmalige verwerkingsvergoeding per vastgoed gevraagd. Verdere details over de samenwerking en de voorwaarden worden individueel vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst met de opdrachtgever.

De duur van de verkoop wordt bepaald door de wensen van de opdrachtgever. Het is op elk moment mogelijk de verkoop voortijdig te beëindigen, zolang er geen bindende aanvragen of lopende onderhandelingen zijn.

Dit zijn de stappen als u als verkoper voor het eerst een vastgoed discreet wilt verkopen:

1. Neem contact met ons op en geef de gegevens van het vastgoed door.
2. Wij controleren of er momenteel geïnteresseerden zijn voor dit vastgoed of of we in de toekomst geïnteresseerden kunnen bereiken.
3. Bij een positieve beoordeling sturen wij u een voorstel voor een samenwerkingsovereenkomst.
4. Als er een overeenkomst wordt gesloten, registreert u zich op het platform, mocht u nog geen account hebben.
5. Maak het aanbod direct via het platform aan of exporteer het vanuit uw software.
6. Alle geverifieerde gebruikers hebben gedurende de gehele verkoopperiode toegang tot het aanbod.