Een rustige, natuurlijke ligging, een interessant landhuis uit 1870, een zelfstandig vakantiehuis ("Gîte") en een perceel van 6.200 m² zijn de belangrijkste kenmerken van deze aankoopaanbieding in Saint-Gaudens, Zuid-Frankrijk.
In het hoofdgebouw valt de blik meteen op de imposante hal met de grote deuren en het mooie lichtinval. De hoge plafonds en de ruime ramen laten veel daglicht binnen. Daarachter bevindt zich een eetkamer van 33 m² met een originele open haard, die naadloos aansluit op de woonkamer van 22 m². Een andere salon van 34 m² biedt directe toegang tot het terras en de tuin.
Via een tweede gang bereikt u de 18 m² grote keuken met aangrenzende pantry. De gang leidt ook naar twee slaapkamers op de begane grond, die elk zijn uitgerust met een wastafel. Een badkamer en een apart toilet maken het geheel compleet. Een andere kamer in de gang wordt momenteel gebruikt als eetkamer.
Een houten trap leidt naar een gezellige ruimte van 45 m², die als bibliotheek dient. Aan de oostkant bevindt zich een nieuwe slaapkamer van 25 m² met een eigen wastafel en toilet. Aan de westkant vindt u nog een slaapkamer van 22,5 m². Vanuit de bibliotheek heeft u toegang tot een zolder van 84 m², die uitstekend geschikt is voor een verbouwing.
Vanuit het hoofdgebouw heeft u toegang tot het zelfstandige vakantiehuis. Dit bestaat uit een woonkamer van 17 m², een slaapkamer van 22,5 m², een wastafel met toilet en een externe wasruimte. De oude veestal en de zolder bieden nog meer potentieel voor extra woonruimte.
De grote tuin opent zich naar een andere ingang en een pad dat de bergen in leidt – ontvang uw gasten en geniet van de rust van de natuur!
Vanuit het terras heeft u uitzicht op de bergen en de rustige omgeving. De meeste ramen in het landhuis zijn voorzien van houten kozijnen en enkel glas, terwijl het vakantiehuis PVC-ramen heeft. De verwarming gebeurt via verschillende open haarden en elektrische radiatoren. Het perceel is aangesloten op een septisch systeem.
Deze bijzondere woning uit de jaren 1870 heeft wat moderniseringswerk nodig, maar biedt de nieuwe eigenaren een uitstekende basis om de ruimtes te renoveren en tegelijkertijd het bijzondere historische karakter te behouden.
Het landhuis ligt in de regio Nestes, specifiek in Nestier. Saint-Laurent-de-Neste is slechts 3 minuten rijden, La Barthe-de-Neste op 10 minuten, en Lannemezan en Nistos op 15 minuten. Saint-Gaudens ligt op 30 minuten, terwijl Saint-Lary, Loudenvielle en Bagnères-de-Luchon in 45 minuten te bereiken zijn. Spanje ligt op slechts 45 minuten afstand. Toulouse ligt op 1 uur en 20 minuten en de Atlantische kust is binnen 2 uur bereikbaar, terwijl de Middellandse Zee op 2 uur en 45 minuten ligt.
