Mooi Pools landhuis "Dworek w Boksycach"

Kauf oder langjähriger Pachtvertrag.

Das Gutshaus ist ein einstöckiges Gebäude aus rotem Backstein in teilsaniertem Zustand. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit originalem Mauerwerk erhalten, ein Teil des Dachgeschosses wurde neu gemauert und der Dachstuhl ersetzt. Das Mansarddach mit dekorativen Gauben wurde 2014 vorübergehend mit Dachpappe gedeckt, der gesamte Putz wurde abgeschlagen und die originale Raumaufteilung wiederhergestellt. Im Inneren ist eine ionische Säule aus massivem Sandstein in ausgezeichnetem Zustand erhalten.

An der Vorderseite befindet sich eine Arkade mit 4 ionischen Säulen, an der Rückseite 2 Säulen aus massivem Sandstein. Die Säulen im Außenbereich müssen restauriert werden.

Im Erdgeschoss gibt es sechs Zimmer mit Flächen von 25 - 88 m², im ersten Stock eine Halle mit 47 m² und 5 Zimmer mit Flächen von 25-47 m². Der Dachboden ist voll ausbaufähig und hat eine Gesamtfläche von über 100 m². Das Gutshaus ist teilunterkellert mit einer Kellerfläche von 16 m². Alle Fenster sind verbrettert.

Das Gebäude ist derzeit ohne Elektrizität, alle Elektroinstallationen müssen neu gemacht werden. Es liegt jedoch ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung vor. Die vollständige Abwasser- und Gasversorgung ist durch die Gemeinde in Planung.

Insgesamt befindet sich das Haus dank vieler mühseliger Arbeitsstunden bereits in einem guten Zustand; die aufwendigsten Arbeiten wurden erledigt und der Käufer kann dieses schöne Haus nach eigenen Vorstellungen zu einer privaten Residenz fertigstellen. Es gibt jedoch auch ein Nutzungskonzept für ein kleines Boutique-Hotel mit Restaurant, das vom Denkmalschutzbeauftragten genehmigt wurde. Nach Absprache ist auch ein langjähriger Miet/Pachtvertrag möglich.

Das Grundstück verfügt über genügend Parkplätze, Gartenhäuser, Pavillions und mehr. Zum Herrenhaus führt eine asphaltierte Straße; es liegt inmitten des Parks und ist durch 2,5 m hohen Bretterzaun an der Westseite umgeben.

Boksyce ist ein kleines Dorf in Südpolen und gehört zur Gemeinde Waśniów, Woiwodschaft Heiligkreuz (Świętokrzyskie). Hier ist zwischen Wiesen und Feldern pures Landleben angesagt. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Dörfern mit typisch polnischen Gutshäusern.

Im Dorf selbst wohnen freundliche und hilfsbereite Menschen. Eine benachbarte Familie kümmert sich um das Herrenhaus und übernimmt die Pflege des Parks.

Entfernungen:
Kielce - 51 km
Ostrowiec Świętokrzyski - 14 km
Warschau - 171 km
Krakau ca. - 161 km