Landhuis bij Pau – Historische idylle aan de voet van de Pyreneeën

Landhuis uit de 18e eeuw met een woonoppervlakte van 500 m², 6 slaapkamers met eigen badkamer, 3 salons, een eetkamer, een klein kantoor met bibliotheek, terrassen, kelders, werkplaats en 400 m² bijgebouwen en garages. Het geheel ligt op een omheind en bosrijk terrein van 1,6 ha, op ongeveer 20 minuten van de stad Pau. Ideaal voor een groot gezin of als toeristisch bedrijf.
 

Het landhuis kenmerkt zich door de locatie, de originele historische charme, ruime kamers, de rust van de omgeving en het vrij uitzicht over het landschap en de Pyreneeën. De entree van 30 m² leidt naar twee salons (32 m² en 14 m²) met open haarden en een bibliotheek van 10 m². Aan de linkerkant bevindt zich een eetkamer van 37 m² met open haard en een salon van 37 m² met pelletkachel. Aangrenzend is er een volledig uitgeruste keuken van 31 m² met open haard en een voorraadkamer van 14 m² voor het opslaan van levensmiddelen. Er is ook een werkplaats van 20 m².
 

Een prachtige trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich lichte slaapkamers met badkamers of douches (33 m², 32 m², 14 m², 16 m²) bevinden, die een prachtig uitzicht bieden op het park met oude bomen, de visvijver, het bos en de Pyreneeën. Zoals in veel huizen uit deze periode is er ook een kleine kapel van 4 m². Op de tweede verdieping is er nog een mooie slaapkamer van 28 m² met eigen badkamer.
 

Buiten kunnen de 400 m² bijgebouwen naar wens worden verbouwd. De prachtig aangelegde tuin, met enkele eeuwenoude bomen en verschillende decoratieve elementen zoals een vijver en een visvijver, wacht op de toekomstige zwembadinstallatie. Het leien dak is intact, het huis wordt verwarmd met een Buderus olieboiler en een pelletkachel. Watertoevoer gebeurt via een eigen bron en de afwatering is aangesloten op het openbare netwerk.
 

Er zijn enkele renovatie- en moderniseringswerkzaamheden nodig. Daarna biedt deze authentieke Franse “manoir” de mogelijkheid om te wonen in een historisch pand in een landelijke omgeving dicht bij Pau. De locatie is ideaal: 20 minuten van Pau, 5 minuten van alle voorzieningen en slechts een uur van een skigebied, Spanje of Biarritz.

Informatie over geologische risico’s op deze locatie is te vinden op de website Géorisques: //georisques.gouv.fr.