Gerenoveerd landhuis uit 1786, vlakbij Marciac, Pau en Tarbes

Mooi gerenoveerde landhuis (maison de maître) uit 1786 met drie aparte wooneenheden in het hoofdgebouw, gelegen op een perceel van 4.300 m² in een rustige omgeving met een boomgaard en zwembad. Ideaal voor natuurliefhebbers die een rustig en privé leven op het platteland verkiezen, of voor diegenen die een toeristisch project willen ontwikkelen (AirBnB, Gîte).

Het onroerend goed opent zich via een goed onderhouden binnenplaats, die links naar de tuin leidt. Hier staan mirabellen-, nectarine-, olijf-, abrikozen-, walnoot-, peren-, kersen-, appel- en pruimenbomen, evenals meer dan 50 rozenstruiken.

Het terrein is zo ontworpen dat het volledige privacy en rust biedt. Een bovengronds zwembad zorgt voor verfrissing op warme zomerdagen. Op de overdekte parkeerplaats is plaats voor maximaal drie voertuigen.

DE BINNENKANT VAN HET LANDHUIS

Begane grond:

• Ruime woonkamer (29 m²)
• Eetkamer (27 m²)
• Keuken (28 m²)
• Onafhankelijke wooneenheid met toilet, kleedruimte (3,5 m²), douche (7 m²), keuken (10,6 m²) en slaapkamer (22 m²)
• Wijnkelder en technische ruimte
• Woonkamer of slaapkamer (22 m²) met open haard en houtkachel
• Ontvangstruimte (43 m²) voor familiefeesten of evenementen
• Nog een wooneenheid (55 m²) met woonkamer, keuken en douche

Eerste verdieping:

• Prachtige trap uit de late 18e eeuw die leidt naar een hal (27 m²), die als bibliotheek, kantoor of speelkamer kan worden gebruikt
• Slaapkamer (25 m²), badkamer (26 m²)
• Kantoor (25 m²)
• Twee extra slaapkamers (25 m² en 22 m²) met loggia

Tweede verdieping:

• Speelkamer (53 m²)
• Drie slaapkamers (26 m², 17 m², 26 m²)
• Douche (12 m²)

Voorzieningen en staat: 
Het gerenoveerde gebouw straalt charme en authenticiteit uit, maar biedt tegelijkertijd een hoog en modern wooncomfort met dubbele beglazing, een warmtepompverwarming, een nieuwe dakconstructie en een nieuwe dakbedekking. In 2022 werd glasvezel voor snelle internetverbinding geïnstalleerd, en de afwatering gebeurt via een individueel systeem.

Locatie: 
10 minuten van alle voorzieningen, 45 minuten van Pau of Tarbes (luchthaven en TGV), 2 uur naar Biarritz, skigebieden en Spanje.

Informatie over geologische risico's op deze locatie vindt u op de website Géorisques: //georisques.gouv.fr.

Geen commissie voor kopers - De kosten van ons bureau zijn voor rekening van de verkoper.