Het idyllische waterkasteel werd halverwege de 14e eeuw gebouwd in Freiburg Opfingen, in het schilderachtige stadsdeel St. Nikolaus. In 1754 werd het landgoed opgedeeld in twee afzonderlijke helften met eigen toegangen.
Het historische geheel staat onder monumentenzorg (§12 DSchG BW).
Te koop staat het westelijke deel van het kasteel, dat in de huidige staat drie gebouwen in U-vorm omvat en een royaal ruimteaanbod biedt.
In de jaren '60 en '70 werd het landgoed gemoderniseerd door de toenmalige eigenaren. De huidige eigenaren hebben het woonhuis in delen voor het laatst in 2023 met veel liefde voor detail en smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor een geslaagde combinatie van historische charme en een elegante interieurafwerking is ontstaan. De restauratiewerkzaamheden zijn begeleid door het Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed.
Binnen in het huis vindt u een totale woonoppervlakte van circa 304 m², verdeeld over twee verdiepingen (begane grond, eerste verdieping) en een uitgebouwde zolder.
Bij binnenkomst in het landgoed komt u via de entree met gasten-wc en garderobe in de gezellige woon- en eetkamer, die is uitgerust met een massieve eikenhouten vloer en een speksteenkachel. De aangrenzende, moderne "LEICHT" inbouwkeuken in eenvoudige landelijke stijl is uitgerust met hoogwaardige merkapparaten en laat niets te wensen over – ideaal voor hobbykoks en fijnproevers. Daarnaast is er een ruime voorraadkeuken met een bijkeuken beschikbaar.
Via een wenteltrap van zandsteen (Münsterbauhütte) bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de privévertrekken van het waterkasteel: twee lichte slaapkamers/woonkamers met mooie eikenhouten vloeren, evenals een moderne badkamer die veel comfort biedt. Een hoogtepunt van deze verdieping is de voormalige heren-/bibliotheekkamer met open haard, die ideaal is voor gezellige avonden en urenlang plezier. Het plafond met subtiele versieringen en de vloer met massief visgraat eikenparket geven de kamer een bijzondere elegantie. Hier heeft u de mogelijkheid om bijvoorbeeld een gemeenschappelijke ruimte, uw woonkamer, uw bibliotheek of uw muziekkamer in te richten en de ruimte naar uw wensen aan te passen.
De rondleiding gaat verder naar de goed verlichte zolder. Hier vindt u een ruime woonhal met toegang tot twee andere gezellige slaapkamers en een praktische inloopkast. Een extra badkamer (uit de jaren '70) met een aparte wc completeert deze verdieping.
Het ensemble omvat ook historische schuren en stallen, die een potentieel uitbreidingsreserve bevatten (onder voorbehoud van bouw- en monumentenzorgvergunning). De linker schuur met stalruimte heeft een afmeting van ca. 19 m x 7,7 m, het middelste schuurdeel/overdekte buitenruimte heeft een afmeting van ca. 7,7 m x 6,8 m. Hier is ook een garage van ca. 26 m² ondergebracht.
Het parkachtige perceel beslaat een royale 2.745 m² en biedt u uitzonderlijk veel ruimte. De tuin is met liefde aangelegd en biedt verschillende plekken om te ontspannen en te genieten. De bloemenpracht, rust en schoonheid van de groene omgeving betoveren de bezoekers van het huis.
Het landgoed is een uniek juweel en biedt zowel historische charme en geschiedenis als modern comfort. Het is perfect geschikt voor families en stellen die op zoek zijn naar een stijlvol huis en waarde hechten aan licht, ruimte en kwaliteit. Het royale ruimteconcept kan worden aangepast aan de verschillende behoeften en levensfases van een gezin.
Laat u betoveren door de unieke sfeer van dit bijzondere object en maak een afspraak voor een bezichtiging met mevrouw Kinga Mendel.
Voor de goede orde willen we u van tevoren informeren dat we voor iedere bezichtiging van één van onze vastgoedaanbiedingen een financieringsbevestiging van een bank of een bewijs van eigen kapitaal voor de aankoop van het pand nodig hebben.
Aan de oostrand van de Tuniberg, tussen Freiburg en Opfingen, ligt St. Nikolaus, dat al lang een deel is van de gemeente Opfingen en sinds 1 december 1971 samen met Opfingen als stadsdeel tot Freiburg im Breisgau behoort. St. Nikolaus is in heel Duitsland bekend vanwege de speciale poststempels op Sint-Nicolaasdag.
St. Nikolaus ligt op ongeveer 15 minuten rijden van Freiburg en is dankzij de nabijheid van Opfingen goed voorzien van uitgebreide infrastructuur (basisschool, winkels, artsen, etc.). De stadsbusverbinding naar Freiburg en de omliggende gemeenten is gewaarborgd met buslijnen 32 en 33 van de Freiburger Verkehrs AG.
