Authentieke boerderij van de familie Teichmann met kasteel, park en bijgebouwen te koop.
De boerderij in Budziwojów bevindt zich in de regio Neder-Silezië in de gemeente Chojnów, slechts een paar kilometer verwijderd van de afrit A4 snelweg die Legnica verbindt met Görlitz.
De eerste vermeldingen van de boerderij in Budziwojów dateren uit 1789. Op het terrein stonden een watermolen, een herberg en een smederij. Sinds 1802 was het landgoed eigendom van de familie Teichmann. Het kasteel werd gebouwd in de jaren 1840, waarschijnlijk met gebruikmaking van een oudere voorganger. De volgende eigenaren van het kasteel waren de familie von Hederich, die er tot 1920 woonde. Op hun verzoek kreeg het kasteel een representatieve traptoren en een park. De oudste eiken in het park zijn mogelijk wel 300 jaar oud. Twee ervan zijn natuurmonumenten en heten Gerwazy en Protazy.
Het hoofdgebouw van het kasteel wordt geflankeerd door grote agrarische en residentiële gebouwen die in hun oorspronkelijke vorm zijn behouden. Budziwojów is een zeldzaam voorbeeld van een boerderij die grotendeels in zijn karakteristieke indeling bewaard is gebleven.
Het volledige complex met alle gebouwen en het park staat geregistreerd in het monumentenregister van Neder-Silezië.
Op het terrein zijn waterputten en eigen waterbronnen aanwezig. Het pand is aangesloten op het openbaar vervoer en op water-, elektriciteits- en telecommunicatienetwerken.
DE BOERDERIJ IN CIJFERS EN OPPERVLAKTEN
Kadastraal nummer: Nr. 261, AM-2, gebied Budziwojów, gemeente Chojnów, district Legnica.
Oppervlakte grond: 17,5950 hectare (175.950 m²)
Woonwijken: 3,6835 ha
Gebieden voor vijvers en grachten: 7,9131 ha
Bos- en boombeplanting: 1,7314 ha
Weide- en blijvend grasland: 1,2581 ha
Akkerland: 3,0089 ha
De totale bruikbare oppervlakte van het pand bedraagt 6.100 m²:
Kasteel met 4 verdiepingen: oppervlakte - 507,9 m², bruikbare oppervlakte - 959,3 m², volume - 2.970 m³.
Agrarische gebouwen: oppervlakte 980,2 m², bruikbare oppervlakte 884,3 m², volume 6.180 m³.
Stal: oppervlakte 547,6 m², bruikbare oppervlakte 964,6 m², volume 1.668,5 m³.
Stal: oppervlakte 631,4 m², bruikbare oppervlakte 545,0 m², volume 3.160 m³.
Stal: oppervlakte 547,6 m², bruikbare oppervlakte 934,9 m², volume 3.180,00 m³.
Woon-werkgebouw: oppervlakte 201,0 m², bruikbare oppervlakte 260,1 m², volume 1.385 m³.
Opslaggebouw: oppervlakte 242,6 m², bruikbare oppervlakte 317,1 m², volume 1.820 m³.
GEBRUIKSCONCEPT VAN HET KASTEEL EN HET PARK
Voor het pand is een ontwikkelingsconcept opgesteld. Volgens dit concept zouden de interieurs van het kasteel kunnen dienen als boetiekhotel met restaurant.
De omliggende boerderijgebouwen zouden kunnen worden gebruikt als een verzorgingstehuis met behandelkamers, gemeenschappelijke ruimtes en een serre.
Het westelijke deel van het park met boomgaard zou voldoende ruimte bieden aan bewoners voor privé en rustige recreatiegebieden, inclusief terrassen.
Het concept voorziet ook in optimaal gebruik van de bestaande vijvers en hun vormgeving naar hun aard, door ze te bevolken met vissoorten die geschikt zijn voor kweek of puur decoratief.
Volgens het ontwikkelingsconcept bestaat de mogelijkheid om kunstmatige eilanden in de vijvers te creëren en aanlegplaatsen voor boten en gondels te bouwen.
Investeerders moeten rekening houden met aanzienlijke investeringen, maar het pand biedt uitstekend ondernemerspotentieel vanwege het goed bewaarde historische karakter, het uitgestrekte terrein, diverse gebruiksmogelijkheden en de nabijheid van de Duitse grens.
LOCATIE VAN DE BOERDERIJ BUDZIWOJÓW
Budziwojów ligt vlakbij de A4, een van de belangrijkste snelwegen van Polen die het westen met het oosten verbindt. Het pand ligt op slechts 50 km van de Pools-Duitse grens. De boerderij ligt buiten het dorp zonder directe buren. De omgeving van de regio is voornamelijk agrarisch, met veel groene gebieden. Op korte afstand liggen de landschapsparken Przemków en Chełmy.
AFSTANDEN IN POLEN EN DUITSLAND
- Gemeente Chojnów (PL): 6 km
- Legnica (PL): 17 km
- Görlitz/Zgorzelec (DE/PL): 50 km
- Jelenia Góra (PL): 50 km
- Wrocław (PL): 90 km
- Dresden (DE): 181 km
- Berlijn (DE): 250 km
We bieden geïnteresseerde investeerders rondleidingen in het Engels aan.
