Te koop wordt aangeboden: een ensemble met een barok landhuis en een park uit de 18e eeuw (1760). Het onroerend goed bevindt zich in Studzieniec (gemeente Rogoźno), ongeveer 30 km van Poznań. Lokaal staat het monument bekend als Dwór w Studzieńcu.
HET LANDHUIS
Het vrijstaande gebouw is deels onderkelderd, één verdieping hoog met een bewoonbare zolder. Het staat op een stenen fundering, de muren zijn van baksteen en hebben een vakwerkstructuur. Het gebouw is rechthoekig met twee erkers en heeft een afgeschuind dak bedekt met leien (na renovatie). Het wordt beschouwd als een van de architectonische meesterwerken uit deze periode.
RUIMTEN
Het gebouw omvat 10 kamers met een oppervlakte van 6,6 m² tot 52,2 m².
Specifiek:
- Begane grond: 5 kamers en een keuken met 3 kamers
- Eerste verdieping: 5 kamers met de mogelijkheid om extra kamers af te scheiden
Nuttige oppervlakte: 538,5 m²
Inhoud: 3.508 m³
TOEPASSINGSMOGELIJKHEDEN
Voor dit bijzondere object zijn verschillende toepassingen mogelijk, zoals:
- Hotel en opleidingscentrum
- Werkplaatsen voor kunstenaars
- Boutiquehotel met wellness- en spa-voorzieningen
- Klein verzorgingshuis
- Privé medische kliniek
Momenteel worden de bebouwingsmogelijkheden geanalyseerd om de mogelijkheden voor uitbreiding van de overnachtingscapaciteit of de creatie van nieuwe recreatiegebieden en andere faciliteiten te beoordelen. Een bijkomend voordeel is het prachtige park met een uitzonderlijke sfeer.
GESCHIEDENIS
Het landhuis werd in de jaren 1760 gebouwd door de familie Jastrzębiec. Het was oorspronkelijk een klein, één verdieping tellend gebouw met vakwerkmuren, die aanvankelijk met leem waren opgevuld en gepleisterd, en deels onderkelderd. Het centrale deel van het huis, gebaseerd op een rechthoekig grondplan, heeft een risalietachtige middenpartij op de voor- en achtergevel en wordt gekroond door een hoog, afgeschuind dak met leienbedekking. De risalietachtige hoeken van de voor- en achtergevel, die naar het oosten gericht zijn, werden bedekt met aparte daken in de vorm van hoge, driehoekige frontons. In de hoeken van de achtergevel werden twee kleine, één verdieping tellende erkers gebouwd, die aanzienlijk bijdragen aan het unieke karakter van het huis. Deze erkers hebben een bijna vierkante grondvorm en zijn bedekt met aparte, hoge, vierzijdige afgeschuinde daken.
Het interieur beschikte over een ruime hal in het centrale deel, waar de ingang in de as van de risalietachtige middenpartij van de voorgevel leidde, evenals zijruimtes in een indeling met twee vleugels. De oorspronkelijke interieurinrichting en de architectonische decoratie van de gevels zijn niet meer behouden, aangezien het landhuis, dat in de recente tijd bijna volledig in verval was, een uitgebreide renovatie heeft ondergaan die het oorspronkelijke uiterlijk enigszins heeft veranderd.
UITGEVOERDE WERKEN
De restauratiewerkzaamheden aan het object begonnen in de jaren 1980. In de jaren 80 en 90 werd de vakwerkconstructie tot aan de funderingen afgebroken en vervolgens opnieuw opgebouwd met bakstenen, witte bakstenen aan de voorgevel en perforated bakstenen aan de binnenzijde. Na de overname van het gebouw door de huidige eigenaar in 1997 werden talrijke functionele werkzaamheden uitgevoerd.
Het landhuis werd voorzien van nieuwe water- en rioleringsinstallaties, elektrische installaties en een oliegestookte verwarming – een nieuwe oliebrander met een tank van ongeveer 300 l. Op dat moment werden ook badkamers geïnstalleerd in 10 kamers.
Andere werkzaamheden omvatten het dak en de dakconstructie; de zolder werd versterkt met stalen balken en kolommen.
Daarnaast werden in 2020 de schoorsteenpijpen gerenoveerd en momenteel (2024) wordt de dakbedekking (houten leien, driedubbel) gecontroleerd en gerenoveerd.
PARK
Het park herbergt 30 boomsoorten tot 200 jaar oud, een tuinmanshuis uit 1842, een vijver en een uitkijkheuvel. Het park wordt momenteel niet onderhouden.
DOCUMENTATIE
Zowel het landhuis als het park zijn ingeschreven in het monumentenregister. De technische documentatie, opgesteld door het monumentenzorgatelier in Poznań, is beschikbaar en omvat:
- Gedetailleerde beschrijvingen van de historische elementen van het gebouw: beschrijvingen van open haarden, luiken, trappen
- Bouwtekeningen van het terrein
- Tekeningen van de uitkijkheuvel
- Tekeningen van de drooginstallatie/tuinmanshuis voor de opslag van tuinproducten
- Paden binnen het park
LOCATIE VAN HET LANDHUIS
De eigendom bevindt zich langs de provinciale weg 2029P, die afbuigt van de weg 196 van Murowana Goślina richting Rogoźno:
- 6 km van Rogoźno (5 minuten)
- 35 km van Poznań (40 minuten)
- 50 km van luchthaven Ławica (60 minuten)
In de omgeving zijn recreatiemeeren:
- Naar het strand in Nienawiszcz: 3 km
- Naar het strand in Budziszewko: 6 km
We kijken uit naar uw contact!
