Propriété avec petit parc à Udanin, dans le district de Środa – à environ 40 km de Wrocław. La propriété se compose de deux parties :
- Terrain boisé de 2 064 m² (désignation II.ZL/1) :
Sur cette superficie se trouve un parc naturel qui, en raison de ses valeurs particulières, a été inscrit au registre des monuments (numéro d'enregistrement 647/L).
- Espace vert / terrain constructible d'environ 4 636 m² (désignation II.ZL/1) :
Sur cette partie de la propriété se trouve une villa datant du début du XXe siècle. Le bâtiment n'est pas inscrit au registre des monuments.
La propriété a la forme d'un triangle et se situe dans la partie ouest d'Udanin, à l'extrémité du village, avec un accès à une route départementale rénovée équipée de trottoirs et d'éclairage public. Le centre d'Udanin est accessible en quelques minutes à pied.
Le parc, qui couvre un tiers de la propriété (dans la partie ouest), a été créé au début du XXe siècle. Les arbres les plus anciens encore présents dans le jardin datent de l'époque de la construction de la villa et sont des érables argentés qui poussent le long de la clôture, marquant la limite nord de la propriété – parallèle à la route. Après la Seconde Guerre mondiale, lorsque la villa a été convertie en école, quelques modifications ont été apportées à l'environnement, comme la plantation de frênes le long de la route et l'implantation de aulnes dans la partie sud du terrain.
La villa a été construite au début du XXe siècle et a été transformée en école après la Seconde Guerre mondiale. Actuellement, le bâtiment est vide et en mauvais état, nécessitant une rénovation complète.
Villa
- Nombre d'étages : 3 (rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage) + grenier
- Année de construction : avant 1914
- Sous-sol disponible
Détails des surfaces du bâtiment :
- Surface utile du bâtiment : 672 m²
- Surface du sous-sol : 172 m²
- Surface du grenier : 280 m²
- Surface totale du bâtiment : 1 124 m²
Les fondations sont en pierre, les murs en brique, les plafonds du sous-sol en brique, les murs des étages en bois et la structure du toit en bois. Le toit est recouvert de tuiles anciennes.
Services :
La propriété est raccordée à l'électricité, l'eau et les égouts.
Le bâtiment n'est pas inscrit au registre des monuments, il n'est donc pas soumis à la supervision de l'autorité de protection du patrimoine. L'autorité responsable de l'état structurel du bâtiment est le bureau de supervision des constructions du district. En revanche, le parc est inscrit au registre des monuments.
Utilisations possibles :
La propriété offre des possibilités créatives de développement. La villa pourrait être transformée en immeuble multifamilial et divisée en plusieurs unités résidentielles. De plus, l'espace est adapté à des fins commerciales telles qu'un hôtel, un lieu pour mariages ou une clinique.
La propriété comprend également trois petits bâtiments auxiliaires d'une surface de 21 m², 35 m² et 14 m² environ, qui nécessitent des rénovations.
L'accès se fait par une route départementale avec trottoirs et éclairage. La propriété est clôturée du côté de la rue, bien que la clôture soit partiellement endommagée.
Infrastructure et environs :
Toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à proximité : supermarchés, boulangeries, banques, bureaux de poste, casiers pour colis, aires de jeux et zones de loisirs. À Udanin, il y a une école primaire et une crèche, accessibles à pied.
Les environs offrent de nombreuses opportunités de nature et de loisirs : forêts à Goczałków, Damianów et Dźwigórz, ainsi que des étangs pittoresques à Piekary. De plus, la bonne connexion de transport via l'autoroute A4 permet un accès rapide à Wrocław (environ 40 km) et Legnica (environ 30 km). La propriété est à seulement 4 km de la sortie de l'autoroute A4. Le temps de trajet jusqu'au centre de Wrocław, au Sky Tower, est d'environ 50 minutes pendant l'heure de pointe du matin.
Distances vers les villes voisines :
- Strzegom : 12 km
- Środa Śląska : 20 km
- Świdnica : 25 km
- Jawor : 25 km
- Kąty Wrocławskie : 27 km
Attractions touristiques de la région :
- Lac de Mietków : 20 km
- Massif de Ślęża : 30 km
- Montagnes Sowie : 50 km
- Montagnes de Waldenburg : 50 km
- Château de Książ (Schloss Fürstenstein) : 31 km
- Ski à Janowskie Łaźni : 100 km
- Piscines à Środa Śląska, Świdnica et Jawor
