Propriété avec Parc à Vendre – À seulement 25 km du centre de Łódź
Nous sommes ravis de vous proposer une propriété noble avec un parc, située à seulement 25 km du centre de Łódź. Grâce à un accès rapide à la route DK91, l’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité.
Histoire
Le manoir remonte au XVIIᵉ siècle mais a été détruit à plusieurs reprises au fil du temps. Il a été reconstruit en 1981 sur ses fondations d’origine. Les propriétaires actuels ont acquis la propriété en 1996 et en ont achevé la restauration. Le manoir ainsi que le parc environnant sont inscrits au registre des monuments historiques, ce qui permet une exonération automatique de la taxe foncière annuelle.
Le Manoir
Construit en briques et enduit de plâtre, le manoir est en excellent état technique et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Avec une surface habitable d’environ 460 m², il est situé sur un terrain paysager surélevé de 19 003 m². Le parc se distingue par ses arbres centenaires, dont un majestueux tilleul âgé de près de 400 ans.
Derrière la propriété, une vaste prairie peut être utilisée comme héliport. La partie ouest du terrain comprend une terrasse panoramique à environ 260 m d’altitude, offrant une vue imprenable sur les environs. On y trouve également des arbres fruitiers (principalement des pommiers), un étang peuplé de poissons tels que des anguilles, brochets, carpes et tanches, ainsi qu’un espace convivial idéal pour des feux de camp et des réunions.
Les Dépendances
La propriété comprend une remise construite dans les années 1990 dans le style de l’époque, avec une surface d’environ 300 m². Le rez-de-chaussée sert d’espace utilitaire et de stockage, tandis que l’étage supérieur est aménagé pour la détente avec une salle de réception. En outre, on trouve une petite serre pour la culture de tomates et d’herbes aromatiques, un abri pour le bois et une cave dédiée au stockage de fruits ou de vin.
Intérieur et Aménagement
Le manoir est isolé avec 10 à 15 cm de polystyrène. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les portes d’entrée en bois. Le garage est accessible depuis l’intérieur de la maison. Les sols sont recouverts de stratifié, et l’intérieur est décoré dans le style noble du début du XIXᵉ siècle.
Rez-de-chaussée
- Grand salon avec cheminée décorative servant également de source de chauffage
- Salle à manger pouvant accueillir 12 personnes
- Cuisine équipée d’appareils modernes (plaque céramique, lave-vaisselle, machine à café, four, réfrigérateur, congélateur) avec cellier attenant
- Chambre d’amis avec dressing
- Vestiaire
- Salle de bain
- WC invités
- Garage double
- Buanderie
Étage
Un majestueux escalier en bois mène à l’étage, qui comprend une bibliothèque ainsi que :
- Trois chambres
- Une chambre pour enfants avec WC privé
- Une salle de bain avec WC
- Deux dressings
La hauteur sous plafond est de 2,80 m dans le salon et d’environ 2,55 m dans les autres pièces. Le sous-sol lumineux (environ 50 m²) comprend deux pièces pouvant servir de logement et deux espaces utilitaires supplémentaires.
Extérieur
L’accès se fait par une route asphaltée menant à une allée bordée d’arbres. L’entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatique à télécommande, et l’ensemble du domaine est clôturé.
Équipements Techniques
- Alimentation en eau via le réseau municipal et un puits privé
- Fosse septique écologique (10 000 litres de capacité)
- Chauffage central et eau chaude via une pompe à chaleur air-eau Daikin (17 kW) et la cheminée
- Internet sans fil (connexion fibre optique possible)
- Ventilation mécanique dans la cuisine et les salles de bain
Ce domaine est un rêve pour les amateurs de tranquillité, de nature et d’exclusivité. Il offre une intimité absolue et une ambiance unique rappelant le début du XXᵉ siècle. Il convient aussi bien à une résidence privée qu’à l’organisation d’événements, de formations, de petites réceptions ou encore à un projet de boutique-hôtel ou de résidence senior haut de gamme.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : +48 886-543-120
Express House Real Estate – Disponible tous les jours de 9h00 à 22h00 (SMS bienvenus en dehors de ces horaires).
