Oud pand met karakter voor renovatie

Historische molen in Anères – Charmant pand met directe toegang tot de rivier 
 

Gelegen in de schilderachtige regio Comminges, tussen Lannemezan en Montrejeau, vindt u deze voormalige molen die betovert met zijn historische charme. Het pand biedt een unieke kans om een bijzonder huis of een gastenverblijf te creëren, volledig geïntegreerd in het culturele erfgoed van dit gebied. Het ruime terrein van 3.400 m² grenst aan een privé kanaal dat uitmondt in de schilderachtige Neste, en biedt een rustige en authentieke omgeving.

Interieur:

De ingang komt uit in een ruime woonkamer (40 m²) met een indrukwekkende open haard die een gezellige sfeer creëert. Direct daarnaast bevindt zich de keuken (25 m²), die via een deur toegang biedt tot een klein terras op het zuiden – de perfecte plek om van de zon te genieten.

De eerste verdieping, bereikbaar via een trap in de entreehal, heeft een tussenverdieping (5 m²) die leidt naar twee ruime slaapkamers (21 m² en 23 m²). Een van de slaapkamers heeft een eigen doucheruimte, terwijl de andere is voorzien van een apart toilet en een wastafel. Een andere trap leidt naar twee extra slaapkamers (elk 21 m²), die ruimte bieden die omgebouwd kan worden tot badkamers.

De zolder biedt extra ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt, maar veel potentieel heeft voor uitbreiding.

Het huis heeft een bijzonder lichte sfeer dankzij de vele ramen die de ruimte met natuurlijk licht vullen. Alle ramen zijn voorzien van enkel glas, en de luiken op de begane grond zijn van stevig metaal en afsluitbaar. Verwarming gebeurt via de open haard, en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het afvalwater is aangesloten op een septische put, terwijl het leien dak gerepareerd moet worden.

Buitenterrein:

Op het terrein bevinden zich de overblijfselen van een afgebroken schuur en de ruïnes van een oudere bijgebouwen, die het pand een bijzondere historische charme geven. Aan het einde van het terrein is er een toegang tot de rivier Neste – ideaal om te ontspannen en af te koelen op hete zomerdagen. De overblijfselen van het oude molenkanaal, dat ooit de werking van de molen aandreef, zijn ook nog zichtbaar en bieden een fascinerend kijkje in de geschiedenis van de plek.

Locatie:

Dankzij de nabijheid van de rivier en de omliggende wandelroutes is dit pand bijzonder geschikt voor het creëren van een karakteristiek woonhuis of een uniek gastenverblijf. De locatie biedt tevens snelle verbindingen naar de omliggende steden:

• 14 minuten van Montréjeau
• 18 minuten van Lannemezan
• 45 minuten van Tarbes
• 50 minuten van Bagnères-de-Luchon
• 1 uur en 25 minuten van Toulouse