Villa Hirsch in het Oostzeeresort Heiligendamm, 1e rij Oostzee

Rond 1860 haalde de architect August Rathsagg inspiratie en ideeën voor de "Villa Hirsch" bij de belangrijkste architect van de Italiaanse late Renaissance, Andrea Palladio. De "Villa Hirsch" voltooide de unieke ontwikkeling van de zogenaamde "parelketting" in 1862 als de kroon op het werk. De 162 jaar oude schoonheid maakt indruk met haar algemene architectuur, de prachtige loggia met gietijzeren baldakijn en rijke ornamenten. De renovatie van de "Villa Hirsch" zal zes ruime appartementen creëren op drie verdiepingen, elk met een adembenemend panoramisch uitzicht en twee balkons of terrassen. In de kelder worden ook vijf stijlvolle gastenappartementen gecreëerd.

Bij de renovatie van de "Villa Hirsch" zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt, waaronder hoogwaardige vloerbedekking, natuursteen in de badkamers en binnendeuren van hoge kwaliteit. Plafondhoogtes van meer dan drie meter vormen het kader voor een prestigieuze sfeer. Zes appartementen met 3 tot 4 kamers en elk twee badkamers worden gebouwd op in totaal drie verdiepingen, met woonoppervlakken tussen 108 en 120 m². Elk appartement heeft twee balkons of terrassen en een adembenemend uitzicht op de Baltische Zee. In de kelder worden ook vijf stijlvolle gastenappartementen gebouwd. Een op afstand bedienbare gashaard en glasvezelkabel voor een krachtige internetverbinding zijn ook inbegrepen. Een personenlift op alle woonlagen zorgt voor optimaal gemak. Elk appartement is voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken, vloerverwarming en dubbele ramen van geselecteerd hout met thermisch isolerende beglazing. Omheining, toegangscontrole en discrete videobewaking beveiligen het hele complex (gated community).

De "Villa Hirsch" ligt in de eerste rij van het historische gebouwenensemble in Heiligendamm - de eerste badplaats van Duitsland - dicht bij het strand en in de directe omgeving van het "Grand Hotel Heiligendamm". Met de auto is het iets minder dan tweeënhalf uur rijden vanaf Berlijn via de snelweg A 19 en slechts twee uur vanaf Hamburg via de A 20. Hannover ligt op ongeveer drieënhalf uur rijden. Vanaf de luchthaven Rostock in Laage ben je in iets minder dan drie kwartier in Heiligendamm.

Het vakantiehuis "Villa Hirsch" staat op de monumentenlijst van Bad Doberan. Het maakt ook deel uit van het erfgoedgebied Heiligendamm. Door de zeldzaamheidswaarde van de architectuur en de bewaard gebleven originele buitenkant van het gebouw is het een belangrijke getuigenis van de architectuurgeschiedenis van Mecklenburg-Voorpommeren. Als koper heb je daarom de mogelijkheid om de renovatiekosten verhoogd af te schrijven in het kader van de "Denkmal-AfA" ("monumentafschrijvingsvergoeding") na aankoop van een appartement in dit logementshuis. Het bedrag van de heffingsgrondslag voor speciale afschrijvingen in overeenstemming met §§ 7 i of 10 f EStG (Denkmal-AfA) hangt af van de voortgang van de renovatie op het moment van aankoop. Vóór het begin van de renovatie bedraagt dit ongeveer 65% van de aankoopprijs. De projectontwikkelaar kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor het optreden van de belastingeffecten die met de aankoop worden beoogd, aangezien de vaststelling van de belasting onder de verantwoordelijkheid van de belastingdienst valt en het werkelijke bedrag van de belastingbesparing individueel wordt bepaald door de voortgang van de koper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor informatie over mogelijke hogere afschrijvingen. Neem hiervoor bijvoorbeeld contact op met uw belastingadviseur. U koopt het appartement vrij van bemiddelingskosten, rechtstreeks van de eigenaar. Alle informatie onder voorbehoud. Wijzigingen en/of verkoop voorbehouden.