Historisch Landhuis uit de 18e Eeuw in een Prachtige Locatie
Ontdek deze charmante historische landhuis, gelegen op slechts 15 minuten van Bagnères-de-Luchon. Met acht slaapkamers, twee uitnodigende woonkamers, een eetkamer en een functionele keuken is er voldoende ruimte voor zowel familie als gasten. Daarnaast zijn er een kantoor, een wasruimte, drie toiletten, een badkamer en een praktische inloopkast.
Bijzondere Kenmerken:
- Wintertuin: Een lichte ruimte die het uitzicht op de natuur biedt.
- Bijgebouwen: Een vrijstaand gerenoveerd paviljoen (44 m²) en een orangerie (160 m²) die nog afgewerkt moet worden.
- Ruim Perceel: Meer dan 8.000 m² met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen.
Wonen met Stijl:
De woning heeft meer dan 277 m² woonoppervlak en behoudt zijn historische karakter. Egyptisch geïnspireerde plafonds, elegante houten wandbekleding, fresco's en indrukwekkende marmeren open haarden geven de ruimtes een unieke sfeer.
- Hoofdingang:
De ruime entree (14 m²) leidt naar twee woonkamers (9 m² en 26 m²) en een lichte eetkamer (24 m²). De aangrenzende keuken (20 m²) biedt toegang tot een buitenterras van 23 m² met een prachtig glazen dak. - Aanvullende Ruimtes:
Een kantoor van 7 m², een wasruimte van 3 m² en een toilet maken het aanbod compleet.
Verdiepingen:
Een elegante houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers (9 m², 10 m², 23 m² en 27 m²) te vinden zijn. Drie van deze slaapkamers hebben een eigen doucheruimte en toilet.De trap gaat verder naar de tweede verdieping (13 m²), die toegang biedt tot vier extra slaapkamers (10 m², 13 m², 15 m² en 18 m²), twee toiletten (beide 3 m²) en een inloopkast (7 m²). Daarnaast is er toegang tot de torenkamer, die een adembenemend 360° uitzicht biedt.
Kelder:
Vanuit de entreehal leidt een trap naar de ruime kelder (78 m²), waar de verwarmingsinstallaties, oude keukens en personeelsslaapkamers zich bevinden, evenals toegang tot de tuin.
Buitenruimtes:
Rechts van het hoofdgebouw bevindt zich het charmante paviljoen van 43 m². Dit is volledig gerenoveerd en bevat een woonruimte (11 m²), een keuken (6 m²), een slaapkamer (9 m²), een kantoor (7 m²) en een badkamer (8 m²) met apart toilet – ideaal voor gasten.
Links van het hoofdgebouw ligt de 159 m² grote orangerie, die nog kan worden afgewerkt. Het beschikt momenteel over een woonruimte, een eetruimte en een keuken met toegang tot een buitenterras. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers (één van 12 m² en twee van elk 9 m²) en een badkamer van 4 m².
Zolder en Garages:
De zolder is ook in aanbouw en wacht op jouw persoonlijke touch. De bedrading en leidingen zijn al geïnstalleerd, en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn er drie garages beschikbaar: één van 51 m² en twee van elk 17 m².
Mooie Tuin:
Het perceel is meer dan 8.000 m² groot, volledig omheind en prachtig aangelegd. Een put in de tuin voegt extra charme toe.
Bouwdetails:
- Het dak is bedekt met natuurlijke leisteen.
- De ramen van het hoofdgebouw zijn uitgerust met enkel glas in houten kozijnen, terwijl het paviljoen PVC-dubbel glas heeft.
- De muren zijn gemaakt van robuuste steen en het perceel is aangesloten op de riolering.
- Verwarming en warm water worden voornamelijk geleverd door stookolie, aangevuld met open haarden, elektrische radiatoren en boilers.
Locatie en Bereikbaarheid:
- 15 minuten van Bagnères-de-Luchon
- 2 minuten van winkels en diensten
- 15 minuten van de Spaanse grens
- 20 minuten van skigebieden
- 1 uur en 30 minuten van Toulouse en zijn luchthaven
- 2 uur en 30 minuten van de kusten van de Atlantische Oceaan en de Middellandse Zee
Deze historische landhuis in Frankrijk is zowel uitnodigend als comfortabel. Of als privé toevluchtsoord of voor zakelijke doeleinden – het biedt veel mogelijkheden in een schitterende omgeving.
