Het te koop staande gebouw maakte ooit deel uit van de Hofbräuhaus van het kasteel van Sibyllenort (nu "Szczodre"), gelegen ongeveer 16 km ten noordoosten van Wrocław.
Het betreft een gerestaureerd woon- en bedrijfsgebouw met behouden historische elementen, dat kan worden gebruikt voor woningdoeleinden, als pension of voor zakelijke doeleinden. Achter het perceel stroomt de kleine rivier Dobra.
Van het voormalige kasteel van Sibyllenort, dat zich ongeveer 200 meter ten zuiden bevond, is alleen nog een klein fragment over. Het 28 hectare grote parkgebied is een populair recreatiegebied met ruime vrijetijds- en ontspanningsmogelijkheden.
De oppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 560 m² en het perceel is 1.466 m² groot. Er is geen monumentenbescherming van toepassing.
De woning bestaat momenteel uit zelfstandige wooneenheden, elk met een terras en een goed onderhouden tuin met uitzicht op de rivier en het bos.
Eerste segment (ongeveer 200 m²)
Begane grond:
- Kamer met open haard, toegang tot het terras en de tuin
- Keuken
- Bijkeuken
- Badkamer (WC + douche)
- Garage
Eerste verdieping:
- Ongeveer 80 m² grote kamer met mooie glas-in-loodramen en exotisch houten vloeren
- Toegang tot een groot terras boven de garage
Tweede verdieping:
- Drie kamers (elk ongeveer 20 m²) met uitzicht op de tuin
- Gang met inbouwkast
- Ruime badkamer
Tweede segment (ongeveer 150 m²)
Begane grond:
- Woonkamer met toegang tot het terras en de tuin
- Keuken
- Gang met garderobe
- Badkamer (WC + douche)
Eerste verdieping:
- Twee kamers (elk ongeveer 20 m²) met uitzicht op de tuin
- Badkamer (douche en WC)
Derde segment (ongeveer 150 m²)
Begane grond:
- Woonkamer met toegang tot het terras en de tuin
- Keuken
- Badkamer met WC
Eerste verdieping:
- Vier zelfstandige kamers met badkamers (elke eenheid heeft een aparte ingang via de trap). Dit gedeelte kan als hotelkamers worden gebruikt of omgebouwd worden tot aparte appartementen.
Het laatste gedeelte van het pand (ongeveer 50 m²) bestaat uit bedrijfs- en opslagruimten.
Het pand is goed onderhouden en in perfecte staat, er zijn geen verdere investeringen nodig. De raam- en deurkozijnen zijn van hoge kwaliteit.
De vraagprijs voor dit gebouw is 2.950.000 PLN.
Het gebouw wordt verwarmd met gas, er is echter ook een houtkachel en airconditioning aanwezig. In de kelder zijn de historische gewelfdaken van baksteen bewaard gebleven.
Voorzieningen: elektriciteit, water, riolering.
Het perceel is omheind en er zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.
Te koop aangrenzend perceel
Ook het aangrenzende perceel van 3.488 m² (UW) wordt te koop aangeboden voor 1.250.000 PLN. Het perceel is geclassificeerd als MN in het lokale bestemmingsplan.
Het gehele terrein is omheind, goed onderhouden en volledig ontsloten. De nabijheid van Wrocław biedt een uitstekende geografische locatie.
De totale prijs voor beide percelen is 4.200.000 PLN.
Meer informatie en foto's zijn op aanvraag beschikbaar.
