Altijd al gedroomd om een zaak uit te baten of in alle rust te wonen in een historisch, als erfgoed geklasseerd pand? Dit unieke historische gebouw, gelegen in een idyllisch dorpje nabij Sint-Truiden, biedt onbeperkte mogelijkheden en kan het uwe zijn.
Dit pand stamt uit 1656 en deed toen reeds dienst als herberg voor reizigers op hun trip van Sint-Truiden naar Luik. Tot 1972 heeft het de functie van dorpsherberg weten te behouden. In 2008 werd het grondig gerenoveerd en heropend als een succesvol grilrestaurant met café. Recent kreeg het een herbestemming en werd het verbouwd tot een ruime luxe vakantiewoning, welke plaats biedt aan groepen tot 16 personen.
Het gebouw bestaat uit:
- Een gezellige zitruimte met charmante bar om volledig tot rust te komen;
- Een eetruimte met een grote tafel voor 16 personen en een zithoek;
- Een professionele keuken met voldoende bergruimte en aparte koelcel;
- Een ruime kelder met authentieke wijnkelder;
- Een gelijkvloerse slaapkamer voor 2 personen;
- 2 slaapkamers voor 3 personen en 1 slaapkamer voor 4 personen op de eerste verdieping;
- 2 ruime slaapkamers voor 2 personen en een zithoek op de 2de verdieping;
- Alle slaapkamers beschikken over eigen sanitair met een regendouche en toilet.
Buiten kunt u genieten van een prachtige privatieve tuin met boomgaard met een oppervlakte van maar liefst 5916 m². Zalig om hier gezellige avonden door te brengen op het ruime overdekte en verwarmde terras met jaccuzi en BBQ of bij een spelletje petanque of tafeltennis.
Aan mogelijkheden hebt u hier geen gebrek! Dit pand biedt u ontzettend veel potentieel. Zo is het geschikt als zeer ruime gezinswoning of woning met kantoor, kunt u het verder uitbaten als vakantiewoning of als B&B, maar kunt u er ook terug een horecazaak met verblijfsmogelijkheden van maken.
Het betreft hier een overname van de vennootschap (aandelentransfer), waarbij nog een financiering aan lage intrestvoet overgenomen kan worden. De zuivere verkoop van enkel het pand op en met bijhorende grond behoort eveneens tot de mogelijkheden.
Bijzondere kenmerken:
- Eektriciteit conform.
- Brandveiligheid en noodverlichting: in orde.
- Stedenbouwkundige info: Vergund, Woongebied met landelijk karakter en Agrarisch gebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning,
- Watertoets: P-score: D ; G-score: D
Ligging:
Dit historisch pand, gelegen aan de Klein Gelmenstraat 1 te Sint-Truiden staat al eeuwen gekend als “In de Zwaan”. Het is idyllisch gelegen aan de kerk van Groot-Gelmen, van waaruit u de prachtige omgeving te voet of met de fiets kunt verkennen. Ontdek de prachtige natuur, sta versteld van de bloesempracht of bezoek historische plekjes in de omgeving.
Maar ook de mooie historische stad Sint-Truiden ligt op een steenworp afstand. Hier kunt u volop genieten van de gezelligheid met de vele restaurantjes en tavernes met hun prachtige terrasjes of de culturele activiteiten die hier georganiseerd worden.
Deze locatie is daarenboven vlot bereikbaar en al de nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en sportaccommodaties vindt u in de nabije omgeving.
