Renaissance Herenhuis in Litoměřice, Noord-Bohemen

Uniek Cultuurmonument in het Centrum van Litoměřice (Leitmeritz) in Noord-Bohemen met Vastgoedproject en Verleende Bouwvergunning, Inclusief een Al Gereconstrueerd en Volledig Verhuurd Aangrenzend Huis.

Het herenhuis "U Černého orla" (Zwarte Arend) dateert uit de 16e eeuw. Het werd gebouwd voor de familie Dionýsius Houska en omgevormd tot een renaissancegebouw door de Italiaanse architect Ambrosio Balli. Met zijn opvallende en rijkelijk versierde gevel domineert het de markt in Litoměřice.
 

De multifunctionele eigendom omvat zowel woon- als winkelruimten die direct aan de drukke historische markt liggen. De totale oppervlakte van het complex, inclusief het huis "U Černého orla" vóór de reconstructie en het aangrenzende gereconstrueerde blok D, bedraagt 1.913 m².
 

In het hoofdgebouw "U Černého orla" zijn vier winkelverhuureenheden op de begane grond met een totale oppervlakte van 357 m² met toegang vanaf de markt, evenals 17 appartementen op de bovenste verdiepingen met een totale oppervlakte van 1.037 m² en zolders in de dakruimte van 133 m².
 

Bij de verkoop hoort het aangrenzende huis, het zogenaamde blok D, waar een grondige reconstructie heeft plaatsgevonden (afgerond en goedgekeurd in 2022) met de nadruk op de historische waarde van het gehele onroerend goed. Het bestaat uit negen prachtig en gevoelig gereconstrueerde wooneenheden van 14, 33, 26, 37, 22, 21, 37, 22 en 63 m², evenals een commerciële ruimte van 111 m². Alle eenheden in dit huis zijn verhuurd en genereren permanente inkomsten.
 

Het gehele project kan in twee functionele eenheden worden verdeeld: de eerste eenheid is het volledig gereconstrueerde en volledig verhuurde blok D met negen wooneenheden en een commerciële ruimte op de begane grond, allemaal toegankelijk vanuit de binnenplaats; en het tweede deel van het project bestaat uit de afscheiding van het oorspronkelijke historische gebouw met het project voor de omvorming tot een multifunctioneel huis, winkelruimtes en appartementen die voor reconstructie zijn bestemd.

Het verkochte goed betreft een 100% aandeel in de speciaal opgerichte vennootschap voor de aankoop en reconstructie van dit object.