Landhuis met Park te Koop – Slechts 25 km van het Centrum van Łódź
Wij bieden een historisch landgoed met park te koop aan, gelegen op slechts 25 km van het centrum van Łódź. Dankzij de uitstekende verbinding met de DK91 is de bereikbaarheid ideaal.
Geschiedenis
De geschiedenis van het landhuis gaat terug tot de 17e eeuw. Het gebouw is echter meerdere keren vernietigd en werd uiteindelijk in 1981 herbouwd op de oude fundamenten. De huidige eigenaren hebben het pand in 1996 verworven en de restauratie voltooid. Zowel het landhuis als het omliggende park zijn opgenomen in het monumentenregister, wat automatisch vrijstelling van de jaarlijkse onroerendgoedbelasting betekent.
Het Landhuis
Het landhuis, gebouwd in baksteen en afgewerkt met pleisterwerk, verkeert in uitstekende technische staat en vereist geen verdere investeringen. Het dak is bedekt met keramische dakpannen. Het woonoppervlak bedraagt circa 460 m². Het huis ligt op een parkachtig terrein van 19.003 m², met een verhoogde ligging en een indrukwekkend oud bomenbestand, waaronder een majestueuze lindeboom die naar schatting ongeveer 400 jaar oud is.
Achter het landhuis bevindt zich een uitgestrekte weide, die geschikt is als helikopterlandingsplaats. In het westelijke deel van het terrein ligt een panoramaterras op ongeveer 260 m boven zeeniveau, met een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de rand van het terrein staan fruitbomen (voornamelijk appelbomen), en in een ander deel ligt een visvijver met soorten zoals paling, snoek, karper en zeelt. Daarnaast is er een idyllische plek die perfect is voor kampvuren en gezellige bijeenkomsten.
Bijgebouwen
Op het terrein staat een koetshuis van circa 300 m², gebouwd in de jaren 90 in historische stijl. De begane grond wordt gebruikt als technische ruimte en opslag, terwijl de bovenverdieping is ingericht als recreatieruimte met een feestzaal. Verder is er een kleine kas voor het kweken van tomaten en kruiden, een houtopslag en een ruimte voor de opslag van fruit of wijn.
Interieur en Indeling
Het landhuis is geïsoleerd met 10–15 cm piepschuim. De ramen zijn voorzien van dubbelglas PVC, en de houten voordeuren benadrukken de klassieke stijl. De garage is van binnenuit bereikbaar. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en het interieur is ingericht in de statige stijl van het begin van de 19e eeuw.
Begane Grond
- Ruime salon met decoratieve open haard, tevens als warmtebron
- Eetkamer met tafel en zitplaatsen voor 12 personen
- Keuken met moderne inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser, koffiezetapparaat, oven, koelkast, vriezer) en aangrenzende voorraadkamer
- Gastenkamer met inloopkast
- Garderobe
- Badkamer
- Gastentoilet
- Dubbele garage
- Technische ruimte
Eerste Verdieping
Een representatieve houten trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich een bibliotheek bevindt en:
- Drie slaapkamers
- Een kinderkamer met apart toilet
- Een badkamer met toilet
- Twee inloopkasten
De plafondhoogte bedraagt 2,80 m in de salon en circa 2,55 m in de overige kamers. In het lichte souterrain (circa 50 m²) zijn twee kamers die als woonruimte kunnen worden gebruikt, evenals twee extra technische ruimtes.
Buitenruimtes
De toegangsweg is geasfalteerd en leidt naar een met bomen omzoomde oprijlaan. De toegang tot het terrein wordt beveiligd door een automatische poort met afstandsbediening. Het hele perceel is omheind.
Technische Voorzieningen
- Watervoorziening via de gemeente en een eigen waterput
- Milieuvriendelijke septic tank met een capaciteit van 10.000 liter
- Centrale verwarming en warm water via een Daikin lucht-water warmtepomp (17 kW) en de open haard
- Draadloos internet (glasvezelaansluiting mogelijk)
- Mechanische ventilatie in de keuken en badkamers
Dit landhuis is een droom voor liefhebbers van rust, natuur en exclusiviteit. Het biedt volledige privacy en een unieke sfeer die doet denken aan het begin van de 20e eeuw. Het is ideaal als privéwoning, maar ook geschikt voor evenementen, trainingen, kleine feesten of projecten zoals een boutique hotel of luxe seniorenresidentie.
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op.
Gratis bezichtiging: +48 886-543-120
Express House Makelaardij – Bereikbaar dagelijks van 9:00 tot 22:00 (buiten deze tijden ook via SMS).
