Historische villa in Koszalin, West-Pommeren

Wij zijn op zoek naar een liefhebber van monumenten die dit juweeltje uit 1935 volledig wil renoveren en het gebouw weer in oude glorie wil herstellen. De villa zou een prachtig thuis kunnen bieden of dienen als een representatieve zetel voor instellingen, stichtingen of bedrijven. Het bevindt zich aan de Piłsudski-straat in de beschermde en groene wijk van Koszalin. Dit jaar is de straat grondig vernieuwd en heeft nieuwe trottoirs, moderne verlichting en een nieuw fietspad gekregen.

Kenmerken van het pand:

• Perceeloppervlakte: 866 m², volledig aangesloten perceel (gas, elektriciteit, riolering, water), tuinoppervlakte: 230 m²
• Aanduiding in het kadaster: B - woongebieden
• Het lokale bestemmingsplan markeert het perceel met het symbool 09U voor commerciële bebouwing en staat woongebruik toe
• Gebruiksoppervlakte van het gebouw: 220 m², totale oppervlakte: 360 m²
• Vrijstaande garage op het perceel: 19 m²
• Het gebouw heeft 8 kamers, een keuken, 2 badkamers, 2 toiletten, een serre, een zolder en een kelder
• In het gebouw zijn oude trappen en ramen behouden gebleven, evenals originele deuren, handgrepen en tegelkachels
• Bouwmateriaal: baksteen
• Dakbedekking: keramische dakpannen
• Er zijn twee aparte ingangen naar het gebouw met twee trappenhuizen (dit maakt een mogelijke splitsing van de villa in twee onafhankelijke delen mogelijk - een woongedeelte en een commercieel gedeelte; vroeger was hier een dokterspraktijk)
• Toegang tot de tuin vanaf twee zijden van de villa via trappen vanuit de kelder- en woongedeelte
• De villa staat ingeschreven in het provinciale monumentenregister en valt onder bescherming van de conservator (op het gebied van de gevel, ramen en dak, extern timmerwerk).

Locatie:

De villa is een van de laatste ongerenoveerde in deze wijk. De meeste andere historische villa's zijn al uitgebreid gerenoveerd en gelden als representatieve adressen van de stad.

De locatie is ideaal en alles is in de buurt: park, amfitheater, ziekenhuis, ambulance, brandweerkazerne, kleuterscholen, scholen, restaurants, advocatenkantoren en de Chełmska-berg zijn slechts enkele van de belangrijkste plaatsen in de directe omgeving.

Koszalin ligt niet ver van de Oostzee in het woiwodschap West-Pommeren. Het is slechts 15 kilometer naar de zee en Kołobrzeg is slechts enkele minuten verwijderd via de S6.

De jaarlijkse onroerendezaakbelasting bedraagt 699,60 PLN (~166 EUR).

De aankoopprijs is onderhandelbaar. We nodigen u uit om serieuze biedingen te doen. Het pand wordt direct na aankoop en betaling van de prijs overgedragen.

Bezichtigingen zijn alleen mogelijk na voorafgaand contact met het kantoor.