Landgoed en landhuis in voormalig Oost-Pruisen

Te koop is het voormalige Lamgarben Manor in de historische regio Oost-Pruisen in het noorden van Polen met de volgende gebouwen:

- Landhuis met een bruikbaar vloeroppervlak van ca. 700 m².
- 6 grote boerderijgebouwen in solide staat met in te richten zolders en een totale bruikbare oppervlakte van ca. 6.837m².
- Klein park met beekje, ca. 1 ha.
- Weiland en tuin.
- In totaal ca. 11 hectare / 110.000 m².

Alle hier gepubliceerde foto's zijn actueel vanaf juni 2022.

Manor
Het neoklassieke herenhuis met een grote oprijlaan dateert uit de tweede helft van de 19e eeuw. Het is een gepleisterd bakstenen gebouw van één verdieping met een woonzolder en schilddak. Het huis heeft een volledige kelder en twee centrale risalieten aan de binnenplaats- en parkzijde.

Na 1945 werd het gebouw verbouwd en aangepast in het kader van het gebruik door de staat. Oorspronkelijk waren er terrassen aan zowel de voor- als de achterkant, die nu niet meer bestaan. Binnen werden de grote kamers verkleind door scheidingswanden en werd de oorspronkelijke houten trap vervangen door een betonnen trap. Verder is er weinig te zien van de oorspronkelijke inrichting. Vermeldenswaard zijn de oude houten vloerplanken, deurkozijnen en de prachtige ramen met originele luiken.

Vandaag de dag is het landhuis verdeeld in twee aparte ruimtes, elk toegankelijk via een eigen ingang. Hier zouden bijvoorbeeld verschillende onafhankelijke vakantiewoningen kunnen worden gecreëerd. Gebruik als privé-woning is ook mogelijk. De oorspronkelijke kamerindeling kan met weinig moeite worden hersteld.

De bouwkundige staat is helemaal in orde, het huis wordt in de zomermaanden nog van tijd tot tijd bewoond. Het dak is gedeeltelijk ontwikkeld en hier kan extra woonruimte worden gecreëerd. Uitgebreide renovatie- en moderniseringswerkzaamheden zijn nodig voor hedendaags residentieel gebruik.


Herenhuis uitbreiding
Aan het begin van de 20e eeuw werd aan de westzijde van het landhuis een uitbreiding toegevoegd. Deze werd echter in de jaren 1970 afgebroken en vervangen door de huidige langgerekte uitbreiding. Het is verbonden met het landhuis, maar is momenteel ommuurd. Het diende als pakhuis met kantoren, logies en sociale ruimten. De uitbreiding kan worden geïntegreerd in een toekomstig gebruik of indien nodig worden verwijderd. Vanuit de kamers van het bijgebouw is er een prachtig uitzicht op het natuurlijke landschap.


Stalgebouw op het landgoed
De zes voormalige stal- en boerderijgebouwen voor het landhuis verkeren in een behoorlijke staat en kunnen direct worden gebruikt als bijkeuken en opslagruimte. Sommige bijgebouwen werden laatstelijk gebruikt als meubelopslag, tentoonstellingsruimte en voor antiekmarkten. In detail gaat het om twee stalgebouwen, een graanschuur, een voederopslagplaats, een schuur en een paardenstal.

Door de grootte van de stalgebouwen, de hoge deuren en de goede toegankelijkheid zouden de bijgebouwen in de toekomst ook kunnen worden gebruikt voor allerlei beurzen en evenementen, bijv. landbouwbeurs, botenshow, oldtimertentoonstelling en nog veel meer. Bovendien zou het terrein zeker ook een mooie locatie zijn voor grotere evenementen zoals concerten of festivals.


Historisch Park
Vandaag de dag is er nog ongeveer 1 ha over van het oorspronkelijke landgoedpark met zijn beek en brug. Het strekt zich uit vanaf de zuidelijke toegangsweg en omringt het landhuis in oostelijke richting.


Mogelijke toepassingen
De verantwoordelijke gemeente heeft verschillende gebruiksconcepten goedgekeurd in overeenstemming met het bestemmingsplan, die schriftelijk beschikbaar zijn. Deze omvatten over het algemeen diensten in de toeristische of medische sector, zoals:

- Recreatiecentrum met hotel- en wellnessfaciliteiten.
- Seniorenresidentie met maximaal 86 barrièrevrije wooneenheden in de voormalige stalgebouwen
- Agrotoeristisch gebruik, zoals manege
- Vakantieappartementen

Natuurlijk kan ook het vroegere woongebruik worden gehandhaafd. Zo kunt u bijvoorbeeld het landhuis na de renovatie privé bewonen en parkeerplaatsen in de bijgebouwen verhuren: Er is genoeg ruimte voor boten, kampeerwagens, oldtimers en meer.

Historische informatie
In de jaren 1880-1911 woonde Elisabet Böhm in het landhuis - Duitse schrijfster, feministe en voorloper van de Duitse agrarische huisvrouwenverenigingen, die zij in 1898 in het leven riep. Het voornaamste doel van de beweging was het onderwijs en de uitwisseling van ervaringen van de boerinnen. Zij hield zich ook bezig met de afzet van op het platteland geproduceerde levensmiddelen, die werden ondertekend met het merkteken van een bij. Voor haar activiteiten werd zij als eerste vrouw in Duitsland onderscheiden met de gouden ketting van de Universiteit van Königsberg en ontving zij de titel van ereburger van deze stad. Na verloop van tijd verspreidde het idee van dergelijke verenigingen zich over Europa en Noord-Amerika.

Het landhuis in Garbno is sinds 2006 een aangewezen monument van het woiwodschap Warmia-Masurië. De vermelde aankoopprijs is het gemiddelde van twee onafhankelijke taxaties van het pand, en de eigenaar staat open voor serieuze onderhandelingen.

De Mazuriërs zijn een van de populairste vakantiegebieden in Polen en staan bekend om hun uitgestrekte meren- en natuurlandschappen, plaatsen met een rijke geschiedenis en vele voormalige Oost-Pruisische landhuizen en herenboerderijen. Het dorp Garbno ligt ongeveer 9 km ten noorden van Kętrzyn (het vroegere "Rastenburg") in het woiwodschap Warmia-Masurië en behoort tot de gemeente Korsze.

Schuin tegenover de belangrijkste toegangsweg tot het landgoed, aan de andere kant van de weg, bevindt zich een verkooplocatie van een bekend bedrijf voor zaden en diervoeders. Dit heeft echter geen enkele invloed op de kwaliteit van het bestaan. Er is geen productie, geluids- of stankoverlast. Het gebied is typisch voor de Mazurische regio - zeer rustig zonder noemenswaardig verkeer.

Andere plaatsen in de buurt en afstanden:

De "Zeilhoofdstad van Polen" en het centrum van het Mazurische merengebied Giżycko ligt op ongeveer 40 km afstand.
De stad Olsztyn ligt op ongeveer een uur rijden van Garbno. Er is daar ook een vliegveld.
Gdańsk ligt op 210 km afstand.
De afstand tot de Poolse hoofdstad Warschau bedraagt 260 km.
Het beroemde kasteel Dönhoffstädt ("Pałac w Drogoszach") ligt op ongeveer 9 km afstand.
Op 17 km afstand ligt het hol van de wolf ("Wilczy Szaniec"), een van de meest bezochte plaatsen in Mazurië.

Het eigendom is niet aangewezen als landbouwgrond en kan zonder toestemming worden verworven.

De Poolse belastingautoriteiten hebben bevestigd dat voor dit onroerend goed aanspraak kan worden gemaakt op de "Pałacyk Plus"-subsidieregeling. Dit geldt echter slechts tot eind 2022 en alleen voor personen die al belastingplichtig zijn in Polen en daar een verblijfplaats hebben.

Ten westen van het eigendom bevindt zich een natuurlijk landschap met ongecultiveerde weiden, vijvers en het riviertje "Guber". Grootschalige industriële productie of fabriekslandbouw is op het terrein niet toegestaan. Het is echter mogelijk en toegestaan om daar "op kleine schaal" landbouwactiviteiten uit te oefenen.

Het terrein is gedeeltelijk omheind. Alle gebouwen zijn gealarmeerd en aangesloten op een lokale veiligheidsdienst.

Bezichtigingen kunnen worden aangeboden in het Pools, Engels, Frans en Duits. Indien nodig, zal de eigenaar u helpen met alle formaliteiten en officiële zaken.