• Kasteel
    EUR 1.650.000
  • Astenet
    België
  • 9.000 m²
    Perceel
  • 600 m²
    Woonoppervlakte
  • 100 m²
    Gebruiksoppervlakte
Mobiel +49 1575 7473747
Verstuur aanvraag
  1. REALPORTICO
  2. Historisch vastgoed
  3. Koop
  4. België
  5. Wallonie
  6. Liège
  7. Verviers
  8. Astenet

Kasteel in België, nabij Duitsland

Astenet, Wallonie, België

EUR 1.650.000
  1. Basis voor onderhandeling
Vrij van commissie  200.000 EUR Inkomsten 
Meer informatie over kosten

Jaarlijkse kosten en cijfers voor dit pand

De volgende informatie biedt een overzicht en kan variëren.

Verzekeringskosten
6.000 EUR
Huidige jaarlijkse verzekeringskosten voor dit pand.
Jaarlijkse opbrengsten
200.000 EUR
Jaarlijkse opbrengsten die momenteel worden gegenereerd door het commerciële gebruik van het pand.
  1. Kasteel
  2. Bouwjaar 1733
  3. Laatste modernisering 2024
  4. Beschermd monument
  5. 1.500 m² Totale oppervlakte
  6. 600 m² Woonoppervlakte
  7. 100 m² Gebruiksoppervlakte
  8. 9.000 m² Perceel
  9. 20 Kamers
  10. 12 Slaapkamers
  11. 11 Badkamers
  12. 3 Vloeren

Prachtig kasteel te koop wegens gezondheidsredenen 

Als u van historische gebouwen houdt, zal dit landgoed uw hart veroveren. Het kopen ervan is natuurlijk een ander verhaal – maar er zijn twee bijzonder overtuigende redenen waarom juist dit kasteel een uitstekende keuze is: 

1. Fiscale voordelen door bedrijfsstructuur 

U koopt niet alleen een gebouw, maar een naamloze vennootschap (NV). Hierdoor vervallen alle overdrachtsbelastingen en andere hoge aankoopkosten!

Bij een latere verkoop (ook binnen 10 jaar) bedraagt de meerwaardebelasting:

  • Maximaal 25% voor personen die in Duitsland wonen.
  • 0% voor personen die in België wonen.

Als alternatief is het mogelijk om alleen het kasteel zelf te kopen (in dat geval is overdrachtsbelasting wel van toepassing).

2. Bestaande omzet met groot potentieel

Het kasteel genereert al een omzet van €150.000 tot €200.000 per jaar – zonder enige investering in marketing en met een bezettingsgraad van minder dan 30%!

Omdat wij (mijn vrouw en ik) om gezondheidsredenen een stapje terug willen doen, hebben we bewust geen hogere omzet nagestreefd.
Met een beetje slimheid en zonder extra kosten zou een bezettingsgraad van 60% of meer eenvoudig haalbaar zijn – en een professional zou er ongetwijfeld nog meer uit kunnen halen.

Perfecte locatie

Het kasteel ligt in het Duitstalige deel van België, op slechts 4 minuten van de grens met Aken/Duitsland.
Binnen 5 minuten op de snelweg – perfect bereikbaar!

Meer informatie

Airbnb-link:
https://www.airbnb.nl/rooms/1134975964745494059

Exposé met alle achtergrondinformatie:
https://chalet-thor.jimdofree.com/objekt/
(Wachtwoord: Immobilie)

Vastgoedkenmerken

Architectuur
Romaans
Renaissance
Barok
Bouwtype
Gedeeltelijke kelder
Ramen
Isolerend glas
Enkelvoudig glas
Houten kozijnen
Dak
Dak verwijderd
Dakuitbreidbaar
Classificatie
Premium vastgoed
Exclusief vastgoed
Prestigieuze woning
Locatie
Centraal gelegen
Rand van de stad
Vrijstaand gebouw
Structurele toestand
Zeer goede staat
Gedeeltelijk gerestaureerd
Architectuurdetails
Groot trappenhuis
Open haard
Balzaal
Toren
Terras
Stucdecoratie
Binnenplaats
Inrichting/Meubilair
Hoogwaardige interieur
Sauna
Recreatieruimte
Gemeenschappelijke ruimte
Videobewaking
Snel internet
Smart Home
Gemeubileerd
Kabel/Sat-TV
Wasmachine/droogruimte
Wintertuin
Kamers wisselvallig/uitbreidbaar
Antiek
Wijnkelder
Omgeving
Dokter/Ziekenhuis
Winkelmogelijkheden
School/Universiteit
Dagverblijf
Vrijetijdsbesteding
Kerk
Apotheek
Autoriteit
Gastronomie
Autosnelweg/snelweg
Golfbaan
Vloer
Parket
Houten vloeren
Designvloeren
Tegels
Stenen vloer
Graniet
Badkamer
Douche
Douche en bad
Badkamer met venster
Keuken
Keuken beschikbaar
Ingerichte keuken
Verwarmingstype
Oven
Centrale verwarming
Vloerverwarming
Brandstof
Hout
Stookolie
Solar
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parking buiten
Voorzieningen
Volledig ontwikkeld
Water
Elektriciteit
Riolering
Septische tank
Perceelskenmerken
Afgesloten perceel
Extra bijgebouwen
Tuin
Park
Bos
Meer/Plas/Stroom
Geschikt voor paarden
Veehouderij mogelijk
Huidig gebruik
Commercieel vastgoed
Vakantiehuis
B&B
Toekomstig gebruik
Commercieel vastgoed
Residentieel en commercieel
Vakantieappartementen/Vakantiehuis
Privéwoning/Familiehuis
Privé appartementen/Duurzaam woningproject
Hotel/Gastronomie
Luxe resort/Spa
Gezondheid/Zorg
Evenementen
Film- en mediaproductie
Bedrijfsruimten/kantoren
Onderwijs/Onderzoek/School
Cultureel centrum/Museum
Landbouw/Wijnbouw/Dierenfokkerij
Juridische informatie
Privé-aanbieder
Frank Wienand
Alexanderstr 18-20
52062 Aachen, DE
Contact
Mobiel: +49 1575 7473747
Frank Wienand
Privé-aanbieder
Juridische informatie
EUR 1.650.000
Astenet | Kasteel te koop
  • REALPORTICO-ID
    2330692
  • Laatst gewijzigd
    16 dagen geleden
  • Bekeken op
    3.22k
  • Bereikte mensen
    2.86k

Dit vastgoedaanbod heeft tot nu toe mensen in deze landen bereikt

Weergaven laatste 30 dagen

Ontdek nog meer