Maisons de caractère à vendre: Propriété premium

En savoir plus

Luxe, exclusivité, prestige - Que sont les biens immobiliers de prestige ?

Sur le marché de l'immobilier, il existe un manque de définitions uniformes pour un grand nombre de termes et de terminologies. Les classifications sont souvent utilisées comme synonymes ou de manière subjective, et les termes peuvent être utilisés de manière différente dans différents pays et avoir des significations différentes.

Chez REALPORTICO, les biens immobiliers sont classés comme propriétés de prestige lorsqu'il s'agit de propriétés historiques présentant des caractéristiques exceptionnelles.

L'immobilier de prestige est la catégorie supérieure de l'ensemble du segment de l'immobilier haut de gamme. Elle comprend d'autres sous-catégories telles que l'immobilier de luxe, l'immobilier exclusif ou l'immobilier de prestige.

De nombreux biens historiques tels que les châteaux et les villas répondent au statut de bien immobilier de prestige, mais en principe, le terme est généralement indépendant d'une année de construction ou d'un type de bien immobilier particulier.

Combien coûtent les biens immobiliers de prestige ?

Les biens immobiliers de prestige ne peuvent pas être identifiés par un prix d'achat. Un prix d'achat élevé n'est pas automatiquement un critère permettant de classer un bien immobilier dans la catégorie des biens de prestige. Cependant, les prix d'achat se situent toujours dans le segment de prix supérieur et peuvent varier très fortement en fonction de la région et de la demande. Sur REALPORTICO, la fourchette de prix pour les biens immobiliers de prestige est d'au moins 550.000 EUR en 2023. Le prix moyen d'un bien immobilier haut de gamme se situe toutefois dans une fourchette à sept chiffres, sans limite supérieure. Ainsi, les biens immobiliers de prestige situés dans des régions célèbres comme la Côte d'Azur peuvent tout à fait se situer dans une fourchette à huit chiffres, voire atteindre des sommes astronomiques de 100 millions d'euros ou plus.

Qu'est-ce qui caractérise les biens immobiliers de prestige ?

Pour être classé comme bien immobilier de prestige, un bien doit être entièrement rénové et habitable sans investissement supplémentaire. En outre, les biens immobiliers de prestige se distinguent par les caractéristiques suivantes :
Localisation
Un site recherché est l'une des exigences les plus importantes pour un bien immobilier haut de gamme. Il s'agit généralement d'une situation en bord de lac, en bord de mer ou dans un quartier chic d'une métropole européenne, connu pour être le lieu de résidence de personnalités célèbres. La Côte d'Azur, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Neuilly-sur-Seine ou Versailles sont des lieux connus pour l'immobilier haut de gamme en France. D'autres exemples de sites recherchés en dehors de la France sont par exemple les lacs de l'Italie du Nord comme le lac Majeur.
Le mobilier
En ce qui concerne l'aménagement intérieur, il faut tout d'abord mentionner les équipements fixes qui sont généralement vendus avec le bien immobilier. Il s'agit notamment d'une piscine extérieure ou d'une piscine intérieure privée, d'un espace bien-être avec sauna ainsi que de fonctions intelligentes de smart home et d'une technique de sécurité avancée. Dans le contexte du changement climatique, l'efficacité énergétique contemporaine et écologique avec une technologie de pointe prend également de plus en plus d'importance pour les biens immobiliers haut de gamme.

Certains biens de prestige sont également proposés avec un aménagement intérieur complet ou partiel. L'intérieur est de grande qualité et se caractérise par des fabricants renommés, à commencer par les meubles, les antiquités, les revêtements de sol coûteux ou un art de la table stylé. Les réalisations individuelles, par exemple dans la cuisine ou la salle de bains, sont également fréquentes dans les objets haut de gamme. Souvent, des équipes de différents spécialistes, tels que des architectes d'intérieur, des designers de cuisine, des concepteurs d'éclairage ou des architectes paysagistes et horticoles, travaillent ensemble pour combiner chaque détail en une expérience de vie parfaite.Les fabrications individuelles, par exemple dans la cuisine ou la salle de bains, sont également fréquentes dans les objets haut de gamme. Souvent, des équipes de différents professionnels, tels que des architectes d'intérieur, des designers de cuisine, des concepteurs d'éclairage ou des architectes paysagistes et horticoles, travaillent ensemble pour combiner chaque détail en une expérience de vie parfaite.
Dimensions
Les propriétés haut de gamme se caractérisent généralement par des dimensions généreuses à tous les niveaux, de la taille du terrain et du jardin au nombre total de pièces. Même les pièces habituellement petites, comme la salle de bains, sont souvent spacieuses.Outre plusieurs chambres à coucher et chambres d'amis, il est également courant de trouver plusieurs salles de bains. En outre, ils disposent de pièces supplémentaires qui répondent aux intérêts individuels et remplissent des fonctions particulières. Il s'agit par exemple d'un home cinéma, d'une bibliothèque, d'un bureau, d'une salle de musique ou d'une cave à vin.
Caractéristiques uniques
Aux caractéristiques déjà mentionnées peuvent s'ajouter d'autres caractéristiques qui sont soit vraiment uniques, soit disponibles en quantité extrêmement limitée. Imaginez que le bien immobilier offre une vue à couper le souffle qui n'est possible qu'à cet endroit. Ou pensez à une architecture exceptionnelle. Il s'agit peut-être même d'un bâtiment qui n'a pas été construit à l'origine à des fins résidentielles, mais qui a été transformé en un espace de vie luxueux.

Veuillez noter qu'une partie des indications, déclarations et explications fournies ici reposent sur les données et l'expérience dont nous disposons et ne constituent pas une validité contraignante pour le marché.

Luxe et prestige : l'immobilier haut de gamme
Les propriétés premium sont synonymes de qualité de vie élevée et de prix d'achat élevés

Propriétés de prestige - Catégories similaires

Annonce immobilière

Profitez de la possibilité de catégoriser les biens immobiliers historiques haut de gamme à l'aide d'une multitude d'autres critères. Vous pouvez ainsi cibler les besoins des acheteurs potentiels.

Maison de campagne à vendre Monopoli, Pouilles,  Italie
Demeure des Pouilles à Monopoli, région de Bari
Maison de campagne à vendre Monopoli, Pouilles, Italie
Propriété historique/Masseria entre Monopoli et Castellana Grotte : bien soigneusement restauré du XVIIe siècle: La Masseria entre Monopoli et Castellana Grotte offre une opportunité d'investissement idéale dans le secteur touristique haut de gamme de la Pouille. L'architecture typiquement pugliese a été restaurée avec soin, alliant chaque confort moder...

Oikos Immobiliare
Appartement du château à vendre Torno, Lombardie,  Italie
Appartement de luxe au bord du lac dans la Villa Taverna à Torno
Appartement du château à vendre Torno, Lombardie, Italie
L'appartement fait partie du condominium de la Villa Taverna à Torno, l'un des ensembles de villas historiques les plus beaux et célèbres sur la rive sud du lac de Côme. La villa se situe directement sur la rive est, offrant des couchers de soleil de premier ordre sur le lac de Côme, avec une vue en direction du Grand Hôtel Villa d'Este. Un sentier pano...

PROPERTY AT LAKE COMO
Maison de campagne à vendre 06063 Magione, Ombrie,  Italie
Villa Serenità - Demeure à Magione, Pérouse
Maison de campagne à vendre 06063 Magione, Ombrie, Italie
Un jardin aménagé avec goût, entièrement clôturé et conçu avec une minutie passionnée, se présente comme une oasis de parfums et de couleurs. Avec une vaste collection de roses, de pins, d'herbes, d'arbustes et de fleurs, le jardin représente sans aucun doute un point fort en plus de la maison elle-même. L'allée est bordée de cyprès. Un oliveraie soigné...

IPN Castello
Maison de campagne à vendre Montepulciano, Toscane,  Italie
Domaine Toscan avec Vue Panoramique à Montepulciano, 19e Siècle
Maison de campagne à vendre Montepulciano, Toscane, Italie
Maison de campagne toscane soigneusement restaurée du XIXe siècle avec vue sur les collines de Montepulciano (Sienne), offrant 590 mètres carrés d’espace de vie et 1,6 hectare de terrain. En plus de la villa principale avec sa tour caractéristique, la propriété comprend deux annexes, une piscine à débordement et des jardins soigneusement entretenus avec...

Oikos Immobiliare
Appartement du château à vendre 28050 Vignone, Piémont,  Italie
Verbania : Appartement spacieux avec vue sur le lac et jardin
Appartement du château à vendre 28050 Vignone, Piémont, Italie
Appartement avec vue sur le lac, luminosité naturelle et ensoleillement à un prix attractif : ce spacieux appartement au dernier étage d'une villa Art nouveau à Vignone est situé à quelques minutes en voiture du centre de Verbania. L'espace de vie spacieux se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon, de deux chambres et de deux salles de bains. Une cha...

Città Ideale
Appartement du château à vendre Arezzo, Toscane,  Italie
Appartement décoratif dans un palazzo à Arezzo
Appartement du château à vendre Arezzo, Toscane, Italie
Souvent, on ne remarque pas de l’extérieur l’aménagement intérieur précieux et somptueux des anciens palais italiens situés dans les centres-villes. L'appartement, situé au troisième et dernier étage de ce palais de trois étages orienté au sud-est, se trouve dans la partie calme et élevée de la Via Mazzini, au cœur du centre historique d'Arezzo. Derrièr...

IPN Castello
Maison de campagne à vendre Bagno a Ripoli, Toscane,  Italie
Bagno a Ripoli : Demeure de campagne au sud de Florence
Maison de campagne à vendre Bagno a Ripoli, Toscane, Italie
Au sud de Florence, vous trouverez cette maison de campagne - Casale - rénovée avec soin et exclusive, entourée d'un grand jardin d'herbes aromatiques, d'un étang de nénuphars et d'une végétation méditerranéenne. En passant par un portail d'entrée, vous arrivez à une clairière où se trouve la propriété, dont l'origine remonte au 11ème siècle. La maison ...

Stresa Luxury Real Estate
Ferme à vendre Lamole, Toscane,  Italie
Maison de campagne avec caractère, près de Greve in Chianti
Ferme à vendre Lamole, Toscane, Italie
Nous vous présentons une ferme magnifiquement restaurée à Lamole, à seulement quelques kilomètres du cœur de Greve in Chianti. Dans une position exclusive et dominante, vous pouvez savourer une vue panoramique ininterrompue sur la campagne toscane. La propriété se compose d'une ferme d'environ 150 m² et d'une grange d'environ 90 m². Dans le jardin avec ...

Stresa Luxury Real Estate
Maison de campagne à vendre Livorno, Toscane,  Italie
Maison de campagne près de Livourne avec des racines du 17ème siècle
Maison de campagne à vendre Livorno, Toscane, Italie
Les colonnes fournissent encore un indice sur une ancienne église qui se trouvait à cet endroit au XVIIe siècle. Vers la fin du XVIIIe siècle, une ferme a été construite sur les fondations de l'ancienne chapelle. De telles transformations de structures anciennes sont caractéristiques de la plupart des anciennes fermes toscanes et ombriennes. La propriét...

ItalyHomeLuxury
Moulin à vendre 3770 Kanne, Flandre,  Belgique
Moulin magnifiquement restauré près de Maastricht
Moulin à vendre 3770 Kanne, Flandre, Belgique
Propriété de caractère en Belgique, à 5 minutes de Maastricht.: Dans un village pittoresque au bord de la rivière se trouve un ancien moulin à eau qui moud du grain depuis environ 1450. Cet édifice est classé au patrimoine historique et est construit avec des murs en pierre de marne épais d'environ 80 cm. À côté du moulin se trouve la maison du meunier ...

Engel & Völkers Noord-Limburg
Ferme à vendre Elche / Elx, Valence,  Espagne
Ferme du 18ème siècle magnifiquement restaurée à Elche, Alicante
Ferme à vendre Elche / Elx, Valence, Espagne
La ferme du 18ème siècle entièrement restaurée a été rénovée en 2023 avec des matériaux écologiques. Tous les détails de cette propriété charmante témoignent d'une qualité exceptionnelle, tels que la pierre calcaire de Séville, les carreaux de Marseille et l'artisanat de qualité en provenance du Royaume-Uni pour les plafonds à caissons, utilisant enviro...
  • EUR 770.000

Vendeur privé
Maison de campagne à vendre Pescaglia, Toscane,  Italie
Luxe et Charme Nostalgique - Domaine de Campagne près de Viareggio
Maison de campagne à vendre Pescaglia, Toscane, Italie
Grand domaine avec 4 bâtiments indépendants alliant luxe et charme nostalgique. Le domaine du XVIIe siècle a été entièrement rénové, mêlant atmosphère de vie moderne et architecture toscane ancienne. Le bâtiment principal dispose de trois salons, 2 chambres, une grande salle de bains, une cuisine et une salle à manger sur 240 mètres carrés. Deux bâtimen...

Kaste Immobilien
Maison de campagne à vendre Lucca, Toscane,  Italie
Propriété restaurée près de Lucques
Maison de campagne à vendre Lucca, Toscane, Italie
Propriété de luxe dans les collines de Lucca avec piscine, court de tennis et 4 hectares de terrain composé de jardins et de bois. La propriété offre un maximum d'intimité sans pour autant être trop isolée. La propriété, entièrement restaurée, se compose de cinq bâtiments d'une superficie totale de 900 mètres carrés. Lors de la restauration il y a quelq...

Kaste Immobilien
Appartement du château à vendre 18209 Ostseeheilbad Heiligendamm, Mecklembourg-Poméranie-Occidentale,  Allemagne
Villa Hirsch dans la station balnéaire de la mer Baltique de Heiligendamm
Appartement du château à vendre 18209 Ostseeheilbad Heiligendamm, Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, Allemagne
L'architecte August Rathsagg s'est inspiré vers 1860 de l'architecte le plus important de la fin de la Renaissance italienne, Andrea Palladio, pour la "Villa Hirsch". La "Villa Hirsch", achevée en 1862 comme point culminant de la construction unique connue sous le nom de "Perlenkette" (collier de perles), impressionne par son architecture complète, sa m...

ECH Grundbesitzgesellschaft I mbH & Co. KG
Ferme à vendre 06019 Preggio, Ombrie,  Italie
Ferme de luxe, 17ème siècle, piscine et vue panoramique
Ferme à vendre 06019 Preggio, Ombrie, Italie
Ferme du 17ème siècle, méticuleusement restaurée à partir de l'an 2000 et entièrement transformée en 2015 avec la plus grande qualité. Le cœur de la propriété est la piscine à débordement de 14,5 x 5 mètres, complétée par un éclairage d'ambiance, un solarium et une pergola spacieuse. L'orientation ouest offre des vues étendues sur le Reschio Estate...

IPN Castello
Maison de campagne à vendre Campagnatico, Toscane,  Italie
Belle villa en Toscane avec piscine et vue panoramique
Maison de campagne à vendre Campagnatico, Toscane, Italie
Belle villa toscane d'une superficie de 350 mètres carrés située en position sublime avec une vue magnifique sur les collines toscanes. La villa se trouve sur un terrain de sept hectares avec une oliveraie et des champs. La maison dispose de son propre puits d'eau. Actuellement, la propriété est utilisée à des fins agrotouristiques et louée. Elle d...

Vendeur privé
Appartement du château à vendre Lubiechowo, Poméranie occidentale,  Pologne
Condo dans un château en Pologne
Appartement du château à vendre Lubiechowo, Poméranie occidentale, Pologne
Superbe appartement mansardé à vendre dans un palais à Lubiechów (région touristique de Poméranie occidentale). L'appartement peut également servir de logement de vacances ou de résidence secondaire. Il se trouve à l'état brut et peut être aménagé individuellement. Dans un endroit calme et rural, mais à une courte distance de la mer entre Białogard et K...

Vendeur privé
Tour historique à vendre Talamone, Toscane,  Italie
Toscane : vivre dans une tour historique au bord de la mer
Tour historique à vendre Talamone, Toscane, Italie
Tour d'observation unique et très caractéristique d'une surface habitable d'environ 240 m² avec une vue sur la mer à couper le souffle. La propriété se trouve dans le territoire du parc naturel "Parco dell'Uccellina" et remplit donc les conditions de privacité absolue.La propriété est aujourd'hui un lieu de vacances familial exceptionnel, loin des route...

Toscana Landhäuser GmbH
Maison de campagne à vendre Sarteano, Toscane,  Italie
Exklusives Anwesen in privater Hügelposition mit spektulärem Blick über das Val d'Orcia
Maison de campagne à vendre Sarteano, Toscane, Italie
Dieses Anwesen befindet sich auf einem dominanten Sandsteinfelsen und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Val d'Orcia. Die jahrhunderte alten Zypressen und die einzigartige Struktur der Hausfassade, aus Stein und Putz, geben diesem Anwesen einen besonderen Charme. Es diente zwischen 1790 und 1830 als Poststation für den Pferdewechsel, ...

Toscana Landhäuser GmbH

Alerte e-mail pour ma recherche immobilière

Maisons de caractère à vendre: Propriété premium
En fournissant votre adresse e-mail, vous acceptez notre Politique de confidentialité et Conditions d'utilisation. La recherche peut être supprimée à tout moment.