Ferme du 17ème siècle, méticuleusement restaurée à partir de l'an 2000 et entièrement transformée en 2015 avec la plus grande qualité.
Le cœur de la propriété est la piscine à débordement de 14,5 x 5 mètres, complétée par un éclairage d'ambiance, un solarium et une pergola spacieuse.
L'orientation ouest offre des vues étendues sur le Reschio Estate et la pittoresque Niccone Valley et constitue le décor parfait pour des couchers de soleil fascinants.
L'ensemble du domaine couvre une superficie impressionnante de 9,5 hectares. Le vaste jardin est protégé des intrusions sauvages par une clôture électrique. En outre, le terrain comprend des champs fertiles, une forêt luxuriante et une oliveraie en fleurs. Une deuxième pergola invite à l'al-fresco-dining et offre en même temps des vues à couper le souffle.
Le bâtiment principal s'étend sur deux étages et se distingue par de nombreux détails exquis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes pratiques, un salon confortable avec une cheminée ouverte en pierre authentique "Pietra Serena", une salle à manger adjacente avec une double hauteur de plafond et un escalier impressionnant. Un studio/bibliothèque polyvalent avec une autre cheminée accueillante ainsi qu'une cuisine ouverte et une salle à manger modernes d'une superficie de 52 mètres carrés offrent beaucoup de lumière naturelle grâce à des parois en verre sur trois côtés. L'îlot central de la cuisine est un point fort particulier. Une chambre double en-suite au rez-de-chaussée permet d'accéder facilement à la cuisine et aux jardins.
Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher. La spacieuse suite parentale s'étend sur 37 mètres carrés et dispose d'une salle de bain privée avec double lavabo, douche à l'italienne et baignoire luxueuse. Elle offre en outre une charmante loggia couverte, accessible par l'escalier extérieur d'origine. Les trois autres chambres sont spacieuses et disposent de salles de bains modernes en suite, qui offrent beaucoup de lumière naturelle et des vues ouvertes grâce à de nombreuses fenêtres. Dans toutes les salles de bains et sur tous les sols de la maison se trouvent des carreaux de terre cuite faits à la main par la prestigieuse manufacture locale "Cotto Etrusco".
Une annexe séparée de deux étages, située à une courte distance du bâtiment principal, comprend au rez-de-chaussée une buanderie et un débarras. L'étage supérieur a été restauré avec soin et dispose d'une grande fenêtre panoramique, d'une salle de bains et d'un salon/chambre à coucher polyvalent, idéal pour plus d'intimité pour les enfants.
L'accès à la propriété se fait par une route de terre blanche bien entretenue de 1,7 km, puis par une allée de 1 km.
L'aéroport de Pérouse est à 50 minutes et Mercatale di Cortona est à seulement 11 km. Pour un shopping complet, Umbertide est à 25 minutes et le restaurant du Reschio Estate se trouve à seulement 6 km de la maison.
La propriété est idéale pour les propriétaires qui attachent de l'importance à l'intimité et à la tranquillité.
Autres caractéristiques de cette propriété exceptionnelle
- 2 puits et une source
- Système d'évacuation des eaux usées efficace
- Alimentation électrique fiable
- Fenêtres à double vitrage pour l'isolation
- Climatisation et pompe à chaleur froid/chaud pour le confort
Points forts de l'architecture
- Beaux arcs en plein cintre
- Cheminées en pierre ouvertes accueillantes
- Élégants coins en pierre faits à la main
- Carreaux de sol et de plafond faits à la main
- Poutres apparentes exquises
Faites l'expérience d'un haut niveau de luxe au charme intemporel et découvrez cette perle de l'Ombrie de plus près lors d'une visite.
