Villa in Thüringen. Duitsland

De Jugendstilvilla uit 1910 is een zeldzame kans voor liefhebbers van historische onroerend goed en investeerders. Met zijn indrukwekkende omvang, bewaard gebleven architectonische details en veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt het een groot potentieel voor een waardevolle investering.
 

De villa is zowel geschikt als eigen woning als voor verhuur, met name voor studenten uit Jena. De villa ligt op slechts 300 meter van het treinstation, en de bewoners kunnen het stadscentrum van Jena in 39 minuten met de bus of trein bereiken.
 

Als eigen woning biedt de villa na een grondige renovatie ruime woonruimte. De ruime kamers en het historische karakter van het huis creëren een comfortabel woonklimaat.

Voor investeerders is de locatie een voordeel. De nabijheid van het station en de bereikbaarheid van Jena maken de villa aantrekkelijk voor studentenhuizers. De universiteitsstad Weimar is met de trein in 9 tot 12 minuten bereikbaar. Een renovatie zou de omvorming tot meerdere wooneenheden mogelijk maken, die stabiele huurinkomsten beloven.
 

Een alternatieve mogelijkheid is om de villa in afzonderlijke appartementen te splitsen en deze apart te verkopen. Wij adviseren u graag over de mogelijkheden.
 

Voorzieningen van de villa:

• Massieve, monumentale, volledig onderkelderde villa met renovatiebehoefte
• Gasaansluiting: aanwezig
• Wateraansluiting: aanwezig
• Elektriciteitsaansluiting: aanwezig
• Leidingen en kabels, verwarming enz.: verouderd of niet meer aanwezig

Locatie in Apolda: 
De Lessingstraße in Apolda biedt een ideale combinatie van stedelijk comfort en een rustige woonomgeving. Met een bushalte en het treinstation Apolda in de directe nabijheid is er een snelle verbinding met het openbaar vervoer. De luchthaven Leipzig/Halle ligt op ongeveer 90 kilometer afstand. De autosnelwegen A4 en A9 zorgen voor een goede bereikbaarheid. In de omgeving zijn er winkels, restaurants en cafés. Scholen, medische voorzieningen en apotheken zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Deze locatie biedt een hoge levenskwaliteit en goede recreatiemogelijkheden.

Neem contact op alleen bij voldoende kapitaal. Houd er rekening mee dat er ongeveer 550 vierkante meter woonruimte gerenoveerd moet worden, wat minimaal 2000 euro per vierkante meter kost. Als dit niet voor u mogelijk is, vragen wij u om geen afspraak te maken.