Gelegen in een rustige, landelijke omgeving op slechts 15 minuten van Boulogne-sur-Gesse, biedt dit charmante landhuis 300 m² woonruimte, met 8 slaapkamers, 265 m² bijgebouwen en een grote open schuur (280 m²) op een perceel van 3200 m². Dit is een geweldige kans voor wie op zoek is naar vredig wonen op het platteland.
Bij binnenkomst treft u een ruim en uitnodigend interieur. De begane grond bestaat uit een grote woonkamer (24 m²), twee gezellige salons (24 m² en 16 m²), antieke open haarden en prachtige historische vloertegels. Verder is er een keuken, een pantry en een badkamer met zowel een douche als een bad. Aan het einde van de gang leidt een deur naar een overdekte veranda (45 m²), die een WC en de verwarmingsruimte herbergt. Vanuit hier heeft u toegang tot de goed onderhouden tuin van 1700 m², met een kippenhok en een tuinhuisje.
De houten trap, uitgerust met een traplift voor mensen met beperkte mobiliteit, leidt naar de bovenverdieping. Deze verdieping biedt een lichte gang en vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van massief eiken parket (16, 16, 24 en 24 m²).
De tweede verdieping omvat ook vier grote slaapkamers, die qua grootte en afwerking vergelijkbaar zijn met die op de benedenverdieping. Daarnaast is er een volledig geïsoleerde zolderruimte (100 m²), die perfect is voor extra opslag.
Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich een goed bewaard bijgebouw van 180 m², evenals een tweede huis (te renoveren) van 80 m², met zichtbare stenen muren en balken – ideaal voor projecten zoals een Gîte, gastenverblijf of werkruimte.
Aan de overkant van het hoofdgebouw, op een groen perceel van 1400 m², staat een nieuwe open schuur (285 m²), die voldoende ruimte biedt voor voertuigen en gereedschappen.
Het dak van het pand verkeert in uitstekende staat en de verwarming wordt verzorgd door een energiezuinige warmtepomp. De houten ramen zijn dubbelglas, en het pand wordt voorzien van een septic tank voor de afvoer van afvalwater.
Het huis is op het zuiden gericht en ligt op slechts 15 minuten van Boulogne-sur-Gesse en L'Isle-en-Dodon. Toulouse en de internationale luchthaven liggen op slechts 1 uur en 15 minuten afstand, terwijl de skigebieden 1 uur en 30 minuten verderop liggen, en de Middellandse Zee en de Atlantische Oceaan op 2 uur en 30 minuten rijden.
Voor meer informatie over eventuele risico’s die aan dit eigendom verbonden zijn, kunt u de website van Georisques bezoeken: www.georisques.gouv.fr.
