Demeure historique près de Varsovie avec 430 m² habitables et grand jardin

Charmante villa construite avant la Seconde Guerre mondiale, située à l’ouest de Varsovie, avec une surface habitable d’environ 430 m² sur un terrain de 1.800 m². La propriété se trouve dans le centre de Grodzisk Mazowiecki et préserve une architecture d’époque bien conservée. Elle incarne le charme typique des villas anciennes situées dans la verdure des environs de la capitale polonaise, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Varsovie. 

Public cible 
– Familles à la recherche d’une résidence représentative à proximité du centre-ville 
– Siège d’entreprise avec caractère 
– Fondations ou organisations ayant besoin d’un espace bien situé 

Caractéristiques principales 
– Rare villa d’avant-guerre avec environ 430 m² de surface utile, au cœur de la ville 
– Enfilade élégante au rez-de-chaussée offrant une belle fluidité des volumes 
– Deux pièces indépendantes à l’étage 
– Combles aménageables
– Sous-sol complet
– Poêles en faïence d’époque au rez-de-chaussée
– Bâtiment annexe avec accès indépendant depuis la rue, idéal comme bureau

Un témoignage architectural
Cette villa est un témoignage remarquable du patrimoine architectural régional. À partir de la fin du XIXe siècle, la bourgeoisie aisée de Varsovie a fait construire dans la ceinture verte de la capitale de nombreuses villas élégantes et résidences estivales. Ces demeures s’inspirent des maisons de campagne de la noblesse polonaise tout en adoptant des influences architecturales de l’entre-deux-guerres.

Usage et potentiel
Avec ses volumes généreux, la propriété se prête à un usage privé, professionnel ou associatif. Le terrain offre un potentiel supplémentaire d’aménagement, notamment pour un grand jardin.

Situation et environnement
Située au centre de Grodzisk Mazowiecki, la propriété bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, centres de santé, pharmacies et services sont accessibles à pied. Le centre-ville se trouve à environ 5 minutes à pied.

La ville offre une qualité de vie élevée grâce à de nombreux espaces verts et lieux de détente tels que le parc Skarbek, les étangs Goliana et Walczewski, ou encore la rivière Mrowna à l’ouest.

Stationnement
La parcelle permet de garer confortablement jusqu’à 4 véhicules.

Visite
Nous serons ravis de vous envoyer des informations complémentaires ou de convenir d’un rendez-vous pour une visite. Nous parlons anglais.