Moulin historique à Slawoborze / Swidwin, Poméranie occidentale

Réalisez un rêve d'habitation particulier dans la région touristique de Poméranie occidentale !
 

Moulin exceptionnellement bien conservé datant de 1908, accompagné d'une petite centrale hydroélectrique et d'appareils de broyage originaux. La propriété est située dans le village de Sławoborze, à seulement 10 km de la voie rapide S6 Szczecin - Gdańsk et à environ 15 km de Świdwin et 30 km de Kołobrzeg. L'ensemble de la propriété se compose de 4 terrains d'une superficie totale de 2 970 m², chacun d'entre eux ayant ses propres caractéristiques uniques et son propre potentiel.

1. Un terrain de 370 m² sur lequel se trouve un bâtiment de moulin datant de 1908. Ce bâtiment compte 4 étages pour une surface d'environ 550 m² et est en bon état. Le bâtiment est divisé en deux parties : la partie habitation (non comprise dans l'offre de vente) et la partie exposition, où se trouvent les machines du moulin, nettoyées à la main. Il est possible de transformer ce bâtiment en maison d'habitation, en hôtel ou en ferme. La disposition des pièces et les beaux espaces intérieurs lumineux permettent un aménagement libre selon les goûts du nouveau propriétaire. Une documentation complète du projet est disponible.
    
2. Le terrain de 1200 m² est situé entre le canal de la centrale électrique et un affluent de la Pokrzywnica, un affluent de la Parsęta, qui se jette dans la mer à Kołobrzeg. La zone se prête également bien à la plantation d'un petit vignoble, qui représente un potentiel d'investissement intéressant.
    
3. Un terrain de 600 m² situé entre un étang et la rivière Pokrzywnica, ce qui fait le charme de cette partie du terrain.
    
4. Le terrain de 800 m² situé près de l'étang est un bois de mélèzes qui est un ancien jardin de meunier.

Le bâtiment du moulin a été expertisé et inventorié par un expert en bâtiment en 2013, et les machines originales du moulin ont été conservées. Le rez-de-chaussée abrite également un générateur électrique d'origine datant du début du 20e siècle. Le bâtiment a été raccordé au réseau énergétique après la rénovation des turbines et d'autres installations hydrauliques.

La propriété dispose de toutes les autorisations nécessaires en matière de droit de l'eau et de tous les documents approuvés par l'ERO. Les installations hydroélectriques ont été rénovées entre 2012 et 2014, le toit a été réparé et la façade protégée par un échafaudage.

Dans l'ensemble, il y a là une opportunité d'investissement très intéressante, tant en termes de tourisme que d'agrotourisme. Le bâtiment peut être transformé en hôtel ou en entreprise d'agrotourisme, et le terrain préparé pour un vignoble ouvre des possibilités liées à la production de vin.