Domaine authentique préservé de la famille Teichmann comprenant un château, un parc et des bâtiments agricoles à vendre.
Le domaine de Budziwojów est situé dans la voïvodie de Basse-Silésie, dans la municipalité de Chojnów, à quelques kilomètres de l'entrée de l'autoroute A4 reliant Legnica à Görlitz (Allgemagne).
Les premières mentions du domaine de Budziwojów remontent à 1789. La propriété abritait un moulin à eau, une taverne et une forge. Depuis 1802, le domaine est passé entre les mains de la famille Teichmann. Le château a été construit dans les années 1840, probablement en utilisant des vestiges d'une structure antérieure. Les propriétaires suivants, la famille von Hederich, y ont résidé jusqu'en 1920. À leur demande, le château a été agrémenté d'une imposante tour d'escalier et d'un parc environnant. Les plus anciens chênes du parc pourraient avoir jusqu'à 300 ans, et deux d'entre eux sont des monuments naturels nommés Gerwazy et Protazy.
Le bâtiment principal du château est flanqué de structures agricoles et résidentielles importantes, largement préservées dans leur forme d'origine. Budziwojów est un exemple rare d'un domaine largement préservé dans sa disposition caractéristique.
Ensemble, y compris tous les bâtiments et le parc, est inscrit au registre des monuments de la voïvodie de Basse-Silésie.
La propriété dispose de puits et de sources d'eau propres. Elle est raccordée au réseau de transports en commun ainsi qu'aux réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications.
LE DOMAINE EN CHIFFRES ET EN SUPERFICIE
- Numéro de cadastre : n° 261, AM-2, zone de Budziwojów, municipalité de Chojnów, district de Legnica.
- Superficie du terrain : 17,5950 hectares (175 950 m²)
- Zone résidentielle : 3,6835 ha
- Étangs et fossés : 7,9131 ha
- Forêt et arboriculture : 1,7314 ha
- Prairies et pâturages permanents : 1,2581 ha
- Terres agricoles : 3,0089 ha
La superficie totale utilisable de la propriété est de 6 100 m² :
- Château de quatre niveaux de style tardif-classique : Superficie - 507,9 m², Superficie utilisable - 959,3 m², Volume - 2 970 m³.
- Bâtiments agricoles : Superficie - 980,2 m², Superficie utilisable - 884,3 m², Volume - 6 180 m³.
- Étable, autres bâtiments avec des mesures respectives.
CONCEPT D'UTILISATION POUR LE CHÂTEAU ET LE PARC
Un concept de développement a été élaboré pour la propriété. Selon ce concept, les intérieurs du château pourraient servir d'hôtel-boutique avec restaurant.
Les bâtiments environnants pourraient être transformés en maison de retraite avec des salles de traitement, des salons et un jardin d'hiver.
Le concept prévoit également une utilisation optimale des étangs existants en les peuplant d'espèces de poissons adaptées à l'élevage ou à des fins purement décoratives.
Selon ce concept, il est possible de créer des îles artificielles dans les étangs et de construire des quais pour les bateaux et les gondoles.
Les investisseurs doivent anticiper des investissements importants, mais la propriété offre un excellent potentiel de développement commercial en raison de son caractère historique bien préservé, de ses vastes terrains, de ses options d'utilisation diversifiées et de sa proximité avec la frontière allemande.
EMPLACEMENT DU DOMAINE BUDZIWOJÓW
Budziwojów est situé près de l'A4, l'une des principales autoroutes de Pologne reliant l'ouest à l'est. La propriété est à seulement 50 km de la frontière polono-allemande. Le domaine est situé en dehors du village et sans voisins immédiats. La région environnante est principalement agricole, avec de nombreux espaces verts. Les parcs paysagers de Przemków et Chełmy se trouvent à proximité.
DISTANCES EN POLOGNE ET EN ALLEMAGNE
- Municipalité de Chojnów (PL) : 6 km
- Legnica (PL) : 17 km
- Görlitz/Zgorzelec (DE/PL) : 50 km
- Jelenia Góra (PL) : 50 km
- Wrocław/Breslau (PL) : 90 km
- Dresden (DE) : 181 km
- Berlin (DE) : 250 km
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