Propriété en Provence avec jardin et cave à vin historique

Uzès, Occitanie, France

EUR 1.375.000
  1. Manoir
  2. 334,43 m² Surface utile
  3. 1.051 m² Terrain
  4. 5 Chambres
  5. 3 Salle de bain

Joyau historique près d'Uzès – Votre refuge en Provence 

Bienvenue dans un charmant village à seulement 4 km d'Uzès, où cette propriété restaurée avec soin attend de vous enchanter avec son charme unique. Ici, vous pourrez profiter du style de vie provençal, entouré de nature pittoresque, avec tous les principaux commerces à quelques pas. 

La maison raconte des histoires d'époques passées : cheminées en pierre d'origine, carreaux de sol intemporels, plafonds à la française, un escalier à vis historique, de vieilles colombes et une façade remodelée au XVIIIe siècle créent une atmosphère authentique. 

L'entrée imposante offre une vue imprenable sur le jardin soigné. Elle mène élégamment à un salon confortable avec des arcs en pierre et un couloir avec toilettes invitées. Côté jardin, une salle à manger accueillante (26 m²) avec cheminée décorative ainsi qu'une cuisine d'été avec un plafond voûté et une cheminée historique vous attendent.

L'étage supérieur, accessible par un escalier en pierre ou un ascenseur, offre un salon élégant avec des plafonds à la française. La cuisine (23 m²) attenante s'ouvre sur une terrasse ensoleillée au sud avec vue sur la verdure. La suite principale avec un dressing, une grande salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un bureau privé dispose également d'un accès direct à la terrasse.

Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses (19 m², 22 m², 25 m² et 29 m²), dont deux avec salle de bains privative.

Le jardin de 1 000 m² est une oasis de tranquillité – exposé au sud, entouré de murs en pierre et planté d'arbres majestueux.

Un point culminant est la cave historique (28 m²) dans une voûte datant de l'époque gallo-romaine – un détail spécial pour les amateurs de vin et d'histoire.

Les équipements modernes tels que le chauffage au gaz, la climatisation réversible dans la suite principale, l'adoucisseur d'eau, l'ascenseur et un portail automatique viennent compléter cette offre exceptionnelle.

Caractéristiques

État de construction
Excellent état
Rénové
Équipement propriété
Ascenseur
Climatisation
Cave à vin
Affirmation
Gaz
Installations de fourniture
Complètement desservi

Valeurs énergétiques

Demande d'énergie finale
160,00 kWh/(m²a)
Classe d'efficacité énergétique
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Mentions légales

Agence immobilière

Catherine La Bruyère Immobilier

avenue de la libération 10

30700 Uzès

France
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