Un lieu unique sur la carte de la Mazovie, un manoir restauré du XVIIIe siècle, ainsi que des bâtiments adjacents, situé à proximité de Zakroczym. Hôtel - Maison d'hôtes - Centre médical ou spa exclusif - Maison de retraite - Propriété familiale. Ici, tout est possible… Parc, arbres centenaires, piscine extérieure avec gazebo couvert, SPA, terrain de tennis, golf chip & put, étang, gazebos. Actuellement, l'établissement fonctionne comme un hôtel/maison d'hôtes, avec une capacité d'accueil de 65 personnes à la fois. Possibilité d'agrandir la base hôtelière.
EMPLACEMENT : À 50 km au nord de Varsovie, près de Zakroczym. Localisation : en voiture, à 17 minutes de l'aéroport de Modlin et à 50 km du centre de Varsovie (PKiN).
LA PROPRIÉTÉ : Superficie du terrain : 28 900 m² Surface totale des bâtiments : 1 759,75 m²
- Manoir principal et annexe : surface utilisable de 910,0 m², surface totale de 994 m²
- Bâtiment de conférence et de restaurant : 600 m²
- Deux pavillons indépendants : 200 m²
Parcelle : L'entrée se fait par un portail impressionnant. Le terrain est aménagé de manière exemplaire, répondant aux attentes des clients les plus exigeants. On y trouve des commodités telles que des kiosques, des étangs, un terrain polyvalent et une piscine extérieure. Cette propriété est idéale pour une maison d'hôtes, un lieu de mariage, une maison de retraite, etc. L'ensemble du terrain est clôturé (partiellement avec du grillage, des travées en bois et des planches).
Le terrain est aménagé en parc, avec des arbres, y compris des arbres centenaires, une piscine extérieure avec gazebo, un étang, un gazebo barbecue, un court de tennis, un golf chip & put. Un chêne vieux de 400 ans se trouve sur la propriété.
Manoir principal et annexe : Manoir du XVIIIe siècle, reconstruit et restauré par les propriétaires actuels en 1996. Le manoir est inscrit au Registre central des monuments. Une allée pavée historique, bordée de sycomores, mène au manoir. L'entrée est impressionnante, avec deux panthéons. La surface du bâtiment principal du manoir est de près de 994 m². La surface totale comprend le rez-de-chaussée, le grenier aménageable et un sous-sol sur ¼ du bâtiment. Le bâtiment a une fonction résidentielle et de maison d'hôtes. La surface bâtie dans le périmètre est de 442 m².
Rez-de-chaussée du manoir :
- 2 vestibules (2 panthéons d'entrée)
- Hall avec escalier menant au sous-sol (SPA)
- Salle de conférence et de restaurant de 56 m²
- Salle à manger avec poêle en faïence verte de 52 m²
- Salle de cheminée de 60 m²
- Petit restaurant avec cuisinière blanche
- Véranda avec terrasse
- Cuisine avec kitchenette de 29 m²
- Bureau avec entrée indépendante (vestibule n°2)
- Hall de 13 m x 2 m
- 3 chambres avec salles de bains (1 avec jacuzzi)
À l'étage du manoir : Partie résidentielle des propriétaires : 4 chambres avec salles de bains et 1 appartement pour 2 personnes avec salle de bains (appartement de 100 m² : salon, chambre, salle de bains, 2 dressings). Partie invités :
- 11 chambres doubles avec salles de bains
- 2 chambres simples avec salles de bains
Sous-sol du manoir : SPA d'environ 100 m² : 3 pièces, sauna, baignoire en briques pour deux, salles de discothèque, bar.
Annexe du manoir : Rez-de-chaussée :
- 3 chambres avec salles de bains
- Petit appartement de 2 pièces avec salle de bains
- Salle sociale et débarras
À l'étage :
- 4 chambres doubles avec salles de bains
- Salle sociale
Bâtiment de conférence et de restaurant : Bâtiment de conférence et de restaurant de 600 m². Rez-de-chaussée : Salle à manger pour 100 personnes, cuisine entièrement équipée et sanitaires. Premier étage : 2 salles de conférence, bar, espace de détente et sanitaires.
Deux pavillons de 100 m² chacun, de plain-pied en briques, à usage récréatif et de maison d'hôtes. Salle de fitness, salle de sport et salle de bains.
Un moulin à vent en bois de trois étages, nécessitant une belle rénovation.
Autres :
- Piscine extérieure de 10 m x 6 m + pataugeoire de 5 m x 1,50 m, avec gazebo couvert au bord de la piscine
- Étang et gazebo barbecue avec foyer, dimensions 15 m x 10 m
- Terrain de golf de petit jeu (chip & putt), superficie de 1 000 m²
- Terrain polyvalent avec surface durcie - court de tennis, revêtement synthétique suisse. Un chêne historique vieux de 400 ans se trouve sur la propriété. La propriété dispose de sa propre station de traitement hydroponique HABA (bactéries) et d'un générateur de 44 kW (Caterpillar).
AVANTAGES : De nombreuses possibilités d'adaptation et d'extension. Possibilité d'agrandir la base hôtelière et événementielle, de créer une clinique médicale et un SPA, ainsi qu'une maison de retraite. Il est également possible de construire des maisons mitoyennes supplémentaires jusqu'à 70 m² - "sur demande".
