Investissement immobilier en Toscane : ancienne villa, 20 hectares

Propriété historique avec villa du XVIIIe siècle, entourée de 20 hectares de forêt et d’oliveraies, idéalement située entre Pise et Florence. Ce domaine exclusif représente une opportunité rare pour les investisseurs : une villa authentique, encore à rénover, avec un potentiel de développement remarquable. Plusieurs autorisations ont déjà été accordées, permettant de concrétiser vos projets, qu’ils soient privés ou professionnels.

La demeure

Cette villa historique, dotée d’une chapelle privée et d’une superficie impressionnante de 2 500 m², constitue le bâtiment principal de ce vaste domaine indépendant. Son aménagement offre la possibilité de créer :

• 15 chambres
• 8 salles de bains
• 3 grands salons de réception
• 2 salles à manger
• 3 balcons et une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne toscane préservée

Les espaces extérieurs peuvent être transformés en un havre de verdure, idéal pour se détendre ou organiser des événements.

Les dépendances

Le domaine comprend trois dépendances qui servaient autrefois de grange, d’écurie et de logement pour les ouvriers agricoles. Ces bâtiments historiques peuvent être rénovés en maisons d’hôtes, espaces événementiels ou autres projets créatifs.

Le terrain
Le domaine s’étend sur 20 hectares de terres attenantes, composées d’oliveraies, de zones boisées et de prairies. Ces espaces offrent des possibilités variées, tant agricoles que touristiques. Une autorisation a également été délivrée pour la construction d’une grande piscine.

Possibilités de développement

• Hôtel de charme ou complexe de luxe : La taille et le caractère unique de la villa sont parfaitement adaptés à l’accueil haut de gamme.
• Location saisonnière : Le charme historique et l’aménagement généreux séduisent une clientèle premium pour des séjours de courte durée.
• Résidence pour seniors : Le calme et l’environnement exceptionnel de la villa en font un cadre idéal pour une résidence axée sur le bien-être.

Une localisation idéale

Ce domaine toscan bénéficie d’un emplacement privilégié entre Pise et Florence, offrant un accès facile aux trésors de cette région emblématique. Une occasion unique de redonner vie à un patrimoine authentique dans l’une des régions les plus prestigieuses d’Europe.

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