École historique dans les Pyrénées - Gîte/B&B

Cette propriété se trouve dans un petit village sur la route du Col des Ares, un passage traditionnel du Tour de France qui mène du Col de Portet d'Aspet à Luchon et au-delà. Pour ceux qui ne s'intéressent pas au Tour de France, la résidence de vacances se trouve au pied de la montagne de Cagire, une région idéale pour la randonnée, le ski, la pêche et le vélo.
 

À l'origine, il s'agissait de l'école locale - construite à une époque où les villages comptaient environ 80 enfants en âge de fréquenter l'école primaire, qui avaient besoin d'espace pour étudier, jouer et loger leurs enseignants. Les propriétaires actuels ont désossé le bâtiment d'origine et créé deux gîtes spacieux de quatre chambres et un grand appartement au rez-de-chaussée pour eux-mêmes. Les deux gîtes sont loués indépendamment ou ensemble et constituent une possibilité de location très recherchée et de grande taille.

La maison principale : elle a la forme d'une maison jumelée au premier et au deuxième étage. Tout est surdimensionné : un salon de 91 m², des chambres de 17 m² et 38 m² : il y a même un deuxième salon/salle de télévision qui peut être utilisé comme cinquième chambre.

Le gîte plus petit est aménagé de manière similaire, sur deux étages, avec des pièces un peu plus petites. Il est intéressant de noter que dans les deux maisons, deux des chambres disposent d'une salle de bain privée. Cela signifie qu'il est possible de passer une nuit avec petit-déjeuner si les propriétaires le souhaitent. Les deux gîtes sont équipés du chauffage central (pompe à chaleur), d'un double vitrage et d'une isolation phonique. Les cuisines sont spacieuses et entièrement équipées.

Les propriétaires habitent au rez-de-chaussée, où ils ont créé un espace convivial avec un grand salon/salle à manger de 40 m², une chambre avec salle de bains privative et une cuisine spacieuse. Le reste du rez-de-chaussée est composé de débarras, d'ateliers, d'une bibliothèque (contenant entre autres toutes les œuvres de Jean-Jacques Rousseau) et d'un local à vélos. Les acheteurs peuvent y apporter leur touche personnelle en créant un spa ou un véritable centre de vélo ou une salle de yoga.

Notre avis

Cette propriété a une surface habitable de plus de 500 mètres carrés, ce qui offre de nombreuses possibilités aux acquéreurs. Exploitez la maison telle qu'elle est et vivez dans l'appartement confortable du rez-de-chaussée. Transformez les deux gîtes en un grand centre de cyclisme/école de yoga ou en une autre activité sportive. Nous aménagerions en tout cas un espace bien-être de premier ordre dans l'atelier/bibliothèque, où les cyclistes fatigués pourraient baigner leurs membres fatigués. Notez que cette propriété est généreusement meublée et équipée et qu'elle peut être utilisée dès le premier jour.

De plus, le bâtiment a été rénové et modernisé de manière artisanale et de haute qualité et présente de très bons indices énergétiques contemporains avec "A" et "B" !

Résumé maison de vacances dans les Pyrénées

• Deux grands gîtes de 4 lits plus logement pour les propriétaires
• Equipement haut de gamme : meubles et aménagement inclus
• B&B possible
• Grand jardin et terrasses
• Promenades, randonnées, ski et vélo
• Prix : €650.000 (y compris 3% de frais d'agence)