À 10 minutes de Rodez : Maison en pierre historique au cœur de l’Aveyron
À seulement 10 minutes de Rodez, au cœur de l’Aveyron, cette remarquable maison en pierre offre plus de 1 000 ans d’histoire. Avec une surface habitable de 178 m², elle comprend un spacieux salon, une cuisine avec espace repas, trois chambres, une salle de bain, un dressing, un bureau et 120 m² de caves voûtées aménageables. La propriété s’étend sur un terrain généreux de 2 000 m².
L’accès se fait par un portail avec un carport. Depuis la cour intérieure privée, un chemin discret mène au reste du terrain, agrémenté d’une végétation luxuriante. Une grande porte vitrée illumine l’entrée tout en préservant le charme authentique de la maison.
L’entrée, caractérisée par des voûtes en pierre anciennes, dessert les trois niveaux de la maison. Une porte sur la droite ouvre sur les impressionnantes caves voûtées, tandis qu’un escalier monumental en pierre relie tous les étages.
Rez-de-chaussée
L’espace de vie principal se trouve au rez-de-chaussée. Au cœur de celui-ci, un salon spacieux de 47 m² avec cheminée. Attenante, la cuisine avec espace repas (24 m²) est directement reliée à une annexe pratique de 38 m² actuellement utilisée comme cellier. Un bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau.
Étage supérieur
À l’étage supérieur se trouvent trois chambres spacieuses (33 m², 21 m² et 12 m²), un dressing de 6 m² offrant de nombreux rangements et une salle de bain bien pensée de 9 m².
Espaces extérieurs
Les extérieurs sont soigneusement aménagés. Les murs en pierre du terrain forment des espaces verts en terrasses, régulièrement entretenus.
Construction et équipements
Construite en pierre solide, la maison est couverte d’un toit en ardoises naturelles. Les encadrements des fenêtres sont en bois, et le système de chauffage combine fioul et pompe à chaleur. Une fosse septique autonome assure le traitement des eaux usées.
Cette propriété pleine de charme est idéale pour une famille ou des retraités à la recherche d’un havre de paix. Située dans un département accueillant, réputé pour sa gastronomie, elle bénéficie d’une localisation privilégiée : Rodez et son célèbre marché sont à seulement 10 minutes, Albi à 50 minutes, Toulouse et son aéroport international à 1h45, et la côte méditerranéenne à 2 heures.
Pour plus d’informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
