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Photos Propriété rurale restaurée à Città di Castello

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Propriété rurale restaurée à Città di Castello

Città di Castello, Ombrie, Italie

EUR 585.000

Maison de campagne
527 m² Surface totale
3.000 m² Terrain
22 Chambres
8 Chambre à coucher
5 Salle de bain
2 No. d'étages

Située dans un emplacement magnifique sur les collines ombriennes de la vallée du Nestore, à seulement 10 kilomètres de Trestina, Capegliano est une impressionnante ferme de 530 m² qui incarne le charme et l'élégance de l'architecture traditionnelle ombrienne. Construite en pierre et en briques classiques, la propriété a été soigneusement restaurée pour préserver son caractère historique tout en offrant un confort moderne.

Répartie sur trois niveaux, Capegliano se compose de quatre unités distinctes. Le rez-de-chaussée abrite deux unités :

Unité 1 : Un espace cosy de 51,8 m², accessible par le côté nord, avec un espace cuisine-salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte, une chambre et une salle de bain.
Unité 2 : D'une superficie de 60 m², accessible par l'entrée principale d'origine avec un sol en dalles de pierre. Cette unité comprend une grande cuisine-salon qui mène à une terrasse couverte, une chambre et une salle de douche.

Le premier étage abrite la troisième unité, d'une superficie de 155 m², accessible par un escalier interne en pierre ou un escalier extérieur menant à une terrasse. Cette unité offre un grand salon avec cheminée et un évier en pierre d'origine, une cuisine/salle à manger de 38 m² reliée à une terrasse panoramique idéale pour les repas d'été, trois chambres (dont une avec salle de bain privative) et deux salles de bains supplémentaires.

Toujours au premier étage se trouve la quatrième unité, d'une superficie de 105 m², accessible par deux loggias, l'une du côté de la piscine et l'autre plus privée à l'arrière. Cette unité dispose d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine reliée à une loggia couverte, de trois chambres (dont une au deuxième étage) et d'une salle de bain.

La propriété comprend plusieurs pièces de stockage et une cantine, idéale pour être convertie en une belle cave à vin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu s'étend sur environ 3000 m², complété par une piscine privée offrant des vues imprenables sur la campagne.

Capegliano est reliée à une autre unité à une extrémité, qui n'est pas incluse dans la vente et est en cours de rénovation complète, appartenant à une famille locale italienne.

Capegliano est un lieu de retraite paisible et constitue également une excellente option pour un bien AirBnB.