Domaine viticole exceptionnel près de Barcelone

Ce domaine exceptionnel a été construit au milieu du XVIIIe siècle au cœur du Baix Penedès. Le palais a été commandé par la seconde Marquesa de Griny et a servi de résidence à la famille royale et aux enfants du roi d'Espagne au milieu du XXe siècle.

1. Bâtiment principal : Le Palais
L'imposant palais s'étend sur trois étages avec une superficie totale de 1 462,88 m² et comprend :

• 17 chambres
• 17 salles de bains
• 2 salles à manger
• 2 salons
• 1 cuisine et 2 celliers
• 2 terrasses
• Une petite chapelle

L'architecture se distingue par des tours prismatiques et des galeries décorées d'arcades. Le palais est entouré d'un grand mur avec des tours de guet aux coins et est niché dans de vastes jardins avec une piscine.

Autres bâtiments sur le domaine
En plus du palais, le domaine comprend plusieurs constructions importantes :

• Maison à deux étages : Anciennement utilisée par les domestiques, située juste à côté du palais.
• Maison des Masoveros (Maison des travailleurs agricoles) : Un espace de vie séparé de 98,69 m², avec un garage.
• Anciens bains : Trois éléments architecturaux uniques, entourés de palmiers impressionnants et d'un petit étang.
• Bâtiment événementiel : Un bâtiment vitré de 400 m², idéal pour des célébrations et événements.
• Ancienne cave à vin : Convertie en un espace de 571,26 m², également utilisable pour des événements.

2. Agriculture et viticulture
Le domaine s'étend sur un total de 20 hectares de terrain agricole, dont 3 hectares cultivés. Les vignobles sont cultivés de manière biologique et plantés avec des cépages Chardonnay, Muscat, Riesling et Sauvignon Blanc. Le rendement des trois dernières années a été de 9 500 kg/ha, permettant une production annuelle moyenne de 150 000 bouteilles de Cava et de vin sous les appellations Cava et Penedès.

Infrastructure pour l'agriculture et l'irrigation :

• Une source d'eau naturelle avec un réservoir de 640 m³ assure l'irrigation automatique des vignobles.
• Deux entrepôts séparés, chacun de 173,36 m², ainsi qu'un cabanon d'irrigation complètent l'infrastructure agricole.

3. Localisation :
Le domaine est situé au cœur du Baix Penedès, l'une des plus belles régions de la Catalogne, entourée de collines douces, de vignobles et de villages pittoresques tels que Banyeres del Penedès, Llorenç del Penedès et El Vendrell. La situation géographique stratégique offre d'excellentes liaisons de transport : Tarragone est à seulement 30 minutes, l'aéroport de Reus à 35 minutes et Barcelone ainsi que son aéroport à 40 minutes.

4. Résumé :
Ce domaine allie élégance historique et utilité moderne, offrant une base idéale pour :

• Particuliers : Une résidence exclusive avec la possibilité de produire ses propres vins et Cavas.
• Investisseurs : Une excellente opportunité pour des projets dans l'hôtellerie, les événements ou la viticulture.

Un domaine magnifique avec une histoire unique et un potentiel d'utilisation diversifié.