Découvrez cette charmante propriété historique, située à seulement 15 minutes de Bagnères-de-Luchon. Avec huit chambres, deux salons accueillants, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, cette maison offre amplement d’espace pour la famille et les invités. De plus, elle dispose d’un bureau, d’une buanderie, de trois toilettes, d’une salle de bains et d’un dressing.
Caractéristiques Particulières :
- Véranda : Un espace lumineux avec vue sur la nature environnante.
- Bâtiments Annexes : Un pavillon indépendant rénové (44 m²) et une orangerie (160 m²) à finir.
- Terrain Spacieux : Plus de 8.000 m² avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Vivre avec Style :
La maison offre plus de 277 m² de surface habitable tout en préservant son caractère historique. Des plafonds inspirés de l'Égypte, un élégant lambris en bois, des fresques et des cheminées en marbre ajoutent une touche unique aux espaces.
- Entrée Principale :
Le hall d'entrée spacieux (14 m²) mène à deux salons (9 m² et 26 m²) ainsi qu'à une salle à manger lumineuse (24 m²). La cuisine adjacente (20 m²) donne accès à une terrasse extérieure de 23 m² dotée d’un magnifique toit en verre.
- Espaces Complémentaires :
Un bureau de 7 m², une buanderie de 3 m² et un cabinet de toilette complètent l’offre.
Niveaux Supérieurs :
Un élégant escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres (9 m², 10 m², 23 m² et 27 m²). Trois de ces chambres disposent d'une salle d'eau privative avec toilettes.
L'escalier continue vers le deuxième étage (13 m²), offrant l'accès à quatre autres chambres (10 m², 13 m², 15 m² et 18 m²), deux toilettes (chacune 3 m²) et un dressing (7 m²). De plus, vous aurez accès à la chambre de la tour, qui offre une vue à 360° sur les montagnes environnantes.
Sous-Sol :
Depuis le hall d'entrée, un escalier descend vers le vaste sous-sol (78 m²), où se trouvent les installations de chauffage, de vieilles cuisines et des chambres pour le personnel, ainsi qu’un accès au jardin.
Espaces Extérieurs :
À droite de la maison principale se trouve le charmant pavillon de 43 m². Il est entièrement rénové et comprend un salon (11 m²), une cuisine (6 m²), une chambre (9 m²), un bureau (7 m²) et une salle de bains (8 m²) avec toilettes séparées, offrant ainsi une totale indépendance pour les invités.
À gauche de la maison se trouve l'orangerie de 159 m², qui doit encore être achevée. Elle comprend actuellement un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à une terrasse extérieure. À l’étage, vous trouverez trois chambres (une de 12 m² et deux de 9 m² chacune) ainsi qu'une salle de bains de 4 m².
Combles et Garages :
Le grenier est également en cours d’aménagement et attend votre touche personnelle. Le câblage et les canalisations sont déjà en place, et les fenêtres sont dotées de double vitrage. De plus, trois garages sont disponibles : un de 51 m² et deux de 17 m² chacun.
Un Jardin Magnifique :
Le terrain fait plus de 8.000 m², entièrement clôturé et magnifiquement aménagé. Un puits sur la propriété ajoute du charme.
Conclusion :
Cette propriété historique en France est à la fois accueillante et confortable. Que ce soit comme refuge privé ou pour des fins professionnelles, elle offre de nombreuses possibilités dans un cadre enchanteur.
Détails de Construction :
- Le toit est recouvert de schiste naturel.
- Les fenêtres de la maison principale sont en simple vitrage avec des cadres en bois, tandis que le pavillon est doté de double vitrage PVC.
- Les murs sont en pierre robuste et le terrain est raccordé aux égouts.
- Le chauffage et l'eau chaude sont principalement fournis par du fioul, complétés par des cheminées, des radiateurs électriques et des chauffe-eau.
Emplacement et Accessibilité :
- 15 minutes de Bagnères-de-Luchon
- 2 minutes des commerces et services
- 15 minutes de la frontière espagnole
- 20 minutes des stations de ski
- 1 heure et 30 minutes de Toulouse et de son aéroport
- 2 heures et 30 minutes des côtes de l'Atlantique et de la Méditerranée
