Domaine historique / manoir à la recherche d'un nouveau propriétaire.
Il se prête parfaitement comme siège représentatif d'entreprise ou résidence privée, projet hôtelier ou centre de bien-être avec des espaces adaptés pour les hommes et les animaux.
Le domaine d'environ 5 hectares en Basse-Carinthie, avec ses dépendances, cherche un nouveau propriétaire. À l'origine, la conversion en hôtel et centre de bien-être était prévue, mais aucun investisseur n'a été trouvé jusqu'à présent. Le changement de zonage a été effectué en 2021 pour cet usage, mais il peut être annulé si nécessaire.
Avec ses anciennes écuries, qui peuvent également servir d'entrepôt ou de salle d'exposition, le manoir classé est idéal en tant que siège d'entreprise prestigieux. Il offre également un potentiel pour des projets culturels. Les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de discrétion à la campagne y trouveront une oasis parfaite. De plus, il est bien adapté à des projets touristiques (par exemple, AirBnB, Gîte).
Caractéristiques principales :
Zonage :
Terrain constructible – zone spéciale (hôtel et centre de bien-être) et zone verte (jardins thématiques)
Emplacement :
- Accès facile à la route nationale entre Klagenfurt et Vienne
- À 2 km de la gare d'Althofen (ligne sud)
- 20 minutes de Klagenfurt et du lac Wörthersee
Détails des bâtiments (selon les plans) :
Château :
- Sous-sol : 443 m², hauteur sous plafond 3,00 m, volume 1 329 m³
- Rez-de-chaussée : 526 m², hauteur sous plafond 3,70 m, volume 1 946 m³
- Premier étage : 526 m², hauteur sous plafond 3,70 m, volume 1 946 m³
- Combles : 526 m², hauteur sous plafond 4,00 m, volume 2 104 m³
Distillerie :
- Sous-sol : 567 m², hauteur sous plafond 5,00 m, volume 2 835 m³
- Rez-de-chaussée : 494 m², hauteur sous plafond 3,70 m, volume 1 828 m³
- Premier étage : 494 m², hauteur sous plafond 4,20 m, volume 2 075 m³
Grange :
- Rez-de-chaussée : 1 351 m², hauteur sous plafond 3,00 m, volume 4 053 m³
- Premier étage : 1 912 m², hauteur sous plafond 6,00 m, volume 11 472 m³
Dépendances (porcherie et logements des travailleurs) :
- Sous-sol : 600 m², hauteur sous plafond 2,20 m, volume 1 320 m³
- Premier étage : 600 m², hauteur sous plafond 2,50 m, volume 1 500 m³
Hangar à charrettes :
- Rez-de-chaussée : 250 m², hauteur sous plafond 3,00 m, volume 750 m³
Bâtiment des garages (ancienne meunerie) :
- Rez-de-chaussée : 170 m², hauteur sous plafond 2,50 m, volume 425 m³
Bergerie :
- Rez-de-chaussée : 40 m², hauteur sous plafond 2,00 m, volume 80 m³
Cabane à abeilles :
- Rez-de-chaussée : 6 m², hauteur sous plafond 2,50 m, volume 15 m³
Histoire :
GUT KRUMFELDEN – Situé au cœur de la nature pittoresque de la Carinthie, directement sur la rivière Gurk, se trouve le domaine historique de Krumfelden. À l'époque romaine, une colonie appelée "Matacaium" existait probablement dans cette région, entre Althofen et Krumfelden. Trois pierres romaines découvertes à Krumfelden suggèrent la présence d'une station de poste. Depuis le 11e siècle, la propriété est reconnue comme un domaine et fait aujourd'hui partie du patrimoine culturel. Le nom du domaine dérive d'un arbre appelé "velber" (une variété de saule). Il est mentionné pour la première fois sous le nom de "predium Chrumpenveliwe" (domaine de Krumfelden) dans un document de 1074 de l'archevêque Gebhard de Salzbourg, alors propriétaire du domaine.
En 1775, la famille Knappitsch fut anoblie par Marie-Thérèse et reçut le château de Silberegg près d'Althofen. Franz Edler von Knappitsch acquit le château de Töscheldorf et le domaine de Krumfelden en 1814, où son fils Ferdinand I fit construire le château de Krumfelden vers 1840. Après plusieurs générations, la propriété passa en 1921 à Remigius von Scarpatetti-Unterwegen. En 2002, Ferdinand III Knappitsch-Scarpatetti-Unterwegen vendit le domaine aux hommes d'affaires Welz et Hörmann, avant qu'il ne passe en 2015 aux mains de la société Krumfelden 1 Besitz GmbH.
Le domaine historique comprend plusieurs bâtiments agricoles, dont une impressionnante grange à plusieurs étages. Cette grange, allongée en 1852, servait autrefois à l'engraissement de jusqu'à 200 bœufs. Mesurant environ 64 mètres de long et 15 mètres de large, elle impressionne par ses voûtes en croix sur piliers de briques et ses fenêtres à grille en arc de briques.
