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Photos Ancien domaine viticole avec maison de maître et gîte, Quercy

Occitanie Manoir
à vendre

Manoir Occitanie
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Manoir Occitanie
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Ancien domaine viticole avec maison de maître et gîte, Quercy

Occitanie, France

EUR 250.000

Commission 4%

Manoir
Année de construction 1726
175 m² Surface habitable
5 Chambres
4 Salle de bain

Maison vigneron du Quercy
Dans un charmant village entre St Cirq-Lapopie et Rocamadour
Centre du Parc Naturel du Quercy
Maison de vigneron en pierre avec gîte
Jardin et piscine
Rénové par artisan expérimenté – Décor à terminer
Prix : 270.000 € (commission d’agence de 4% inclus)

Ce manoir typique du Quercy – avec ses allures de château et son imposant pigeonnier – est une maison de vigneron du début du XVIIe siècle. Elle a été plus ou moins éviscérée puis restaurée avec amour avec des matériaux authentiques – pierre, bois et carrelage – d’origine locale et intelligemment intégrés dans le tissu d’origine.

Le résultat est une propriété qui peut être utilisée de différentes manières. Comme maison d’hôtes, comme maison + gîte ou simplement comme maison de maître avec des chambres, des coins et des recoins infinis.

Ce n’est pas tout à fait le produit fini car le décor a besoin de finition (les murs ont été laissés blancs pour le confort des futurs propriétaires) et le choix du chauffe-eau (gaz ou pompe à chaleur) reste à faire. Néanmoins, comme vous pouvez le voir sur les photos, la maison est éminemment habitable immédiatement.

Maison vigneron du Quercy :

Essentiellement, il y a deux parties de la maison :

– la maison principale sur trois étages avec trois chambres, deux salles de bains, une grande cuisine de ferme, un vaste séjour avec des petits salons et alcôves attenantes. Des radiateurs en fonte sont judicieusement placés sur les 3 étages.

– le gîte : une ancienne grange voûtée aménagée en gîte avec chambre en mezzanine et deuxième chambre (avec salle de bains) en bas. Cuisine spacieuse donnant sur une terrasse en pierre qui surplombe le jardin et la piscine.

Mais ce n’est que la moitié : l’étage inférieur est un labyrinthe de caves, garages et entrepôts où le vin était stocké et vieilli. Le jardin n’est pas grand mais contient une piscine creusée de 10 × 5 mètres.

Autres, particularités

Ce genre de maison en pierre quercynoise sont très demandées par les émigrés parisiens et cela devrait se vendre rapidement. Cependant, certains acheteurs peuvent être découragés par l’aspect «inachevé» de la maison et du jardin. Nous pouvons assurer aux acheteurs que le prix très attractif tient compte du travail de «finition» qui reste à faire. Il s’agit essentiellement de travaux de peinture et de décoration: pas de travaux techniques impliquant l’électricité de la plomberie: tout a été fait. Nous habiterions dans la plus petite partie «gîte» du manoir et louerions le reste comme un «gîte indépendant avec accès à une piscine». Il louerait facilement pour plus de €1500 par semaine en haute saison.

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