Ancienne église entre Hambourg et Berlin

19322 Wittenberge, Brandebourg, Allemagne

EUR 790.000
  1. Commission 3,57%
  2. Commission 3,57 % inkl. MwSt.
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Coûts et chiffres annuels pour cette propriété

Les informations suivantes fournissent un aperçu et peuvent varier.

Coûts de chauffage
5.500 EUR
  1. Église
  2. Année de construction 1934
  3. Dernière modernisation 2018
  4. Monument historique
  5. 1.320 m² Surface totale
  6. 714 m² Surface habitable
  7. 984 m² Surface utile
  8. 605 m² Terrain
  9. 141 m² Surface du jardin
  10. 10 Chambres
  11. 5 Salle de bain
  12. 3 No. d'étages
  13. 2 Parking

En 1934, l'architecte berlinois Hanns Reichmann a conçu et construit cette impressionnante église pour la congrégation néo-apostolique. Réalisée avec compétence et dans le style de la Nouvelle Objectivité, la disposition des lieux était si bien pensée que, à l'exception d'une petite extension dans les années 1980, aucun grand changement structurel n'a été nécessaire par la suite.

Le bâtiment a été désaffecté en 2011 en raison d'une diminution du nombre de membres autour du tournant du millénaire. Il a été acquis par les propriétaires actuels en 2018 et a bénéficié d'une restauration primée qui respecte son caractère historique. Depuis, le bâtiment est utilisé comme espace de vie exceptionnel et est parfois ouvert pour des expositions d'art et des concerts. L'immense salle de l'église offre un vaste espace polyvalent de type loft, tandis que les ailes du bâtiment ont été réaménagées en un appartement privé et deux appartements pour les invités.


L'Intérieur de l'Église

Même les portes d'entrée ornées indiquent qu'il ne s'agit pas d'une maison ordinaire. L'entrée légèrement en retrait, encadrée de béton, apparaît d'abord un peu austère, mais est contrastée par les portes aux motifs solaires colorés. Une fois à l'intérieur, après avoir traversé le hall et une autre porte à double battant, il devient rapidement clair ce que ce bâtiment a à offrir.


De la Salle d'Église au Loft d'Artiste? Un Espace aux Possibilités Illimitées

La salle d'église ancienne, de plus de 200 mètres carrés et dotée de bandes lumineuses hautes de plusieurs mètres, est le cœur de la maison. Là où se trouvait autrefois l'autel se trouve désormais une cuisine moderne. Intégrée de manière esthétique, elle donne au lieu une structure cohérente et l'atmosphère accueillante d'un loft.

En face de la cuisine se trouve, à hauteur du premier étage, l'ancienne tribune des chanteurs avec des fenêtres en verre teinté historiques, qui surplombe la salle. Cette interaction entre grandeur et lumière pourrait à l'avenir être transformée en espace de vie pur ou en lieu de création pour les arts, la culture ou une agence. De nombreux éléments originaux, tels que le schéma de couleurs original ou une fresque murale, font référence au passé, tandis que le potentiel d'utilisation future reste encore largement inexploité.

 

Trois Unités Résidentielles Indépendantes: À Habiter ou à Louer?

En plus de la salle d'église, le bâtiment comprend trois appartements séparés. Chaque unité a été soigneusement restaurée, alliant le charme des années 1930 à des salles de bains et cuisines modernisées. L'appartement principal actuellement occupé par les propriétaires dans l'aile est s'étend sur deux étages et mesure environ 130 mètres carrés. Il comprend des espaces de vie et de sommeil, ainsi qu'un dressing et une salle de bains complète. Deux petits appartements se trouvent dans l'aile ouest et sont actuellement loués sporadiquement en tant que locations de vacances.

Tous les appartements partagent le charme des planchers en bois d'origine (recouverts de moquette dans l'appartement principal), des ferrures de porte artistiques et le schéma de couleurs distinctif d'origine qui crée une atmosphère esthétique et accueillante.


Espaces Annexes Entre Travail et Détente

À côté de la salle se trouve une salle de douche privée avec sauna. En cas d'utilisation commerciale de la salle ou lors d'événements, des installations sanitaires (pour hommes, femmes et personnes handicapées) sont disponibles. Au sous-sol, on trouve des espaces supplémentaires tels qu'une kitchenette, une grande garde-robe et l'ancienne petite salle de réunion de la congrégation. Cet espace est également baigné de lumière et peut être utilisé comme atelier, bureau ou espace de vie. Les combles non aménagés offrent de généreuses possibilités d'extension.


Un Monument avec une Technologie Moderne

Lors de la rénovation, non seulement l'ensemble du système électrique a été mis à jour, mais le système de chauffage du grand bâtiment a également été repensé et modernisé. Toutes les anciennes sources de chaleur ont été retirées et remplacées par un système de chauffage à gaz en cascade central dans la chaufferie existante. Les appartements, les bureaux et la salle possèdent désormais chacun leurs propres circuits de chauffage séparés. Aucun réservoir d'eau chaude central n'a été installé; au lieu de cela, l'eau chaude est fournie de manière décentralisée par des chauffe-eau instantanés modernes. De plus, la ligne de chauffage urbain est désormais raccordée devant le bâtiment.


Une Église à l'Architecture Intemporelle

Le fait que le bâtiment soit une église peut passer inaperçu pour de nombreux passants. Le développement fermé s'intègre parfaitement à la rangée des maisons voisines. Seul l'arrière du bâtiment révèle la grande salle, qui occupe toute la profondeur du terrain. La façade conserve encore l'inscription originale et une croix en cuivre artistiquement réalisée, rappelant la fonction initiale du bâtiment. L'architecture claire et fonctionnelle, la façade partiellement enduite avec des éléments en brique réduits et des références en béton sont typiques du début des années 1930, sous l'influence du style moderne émergent.

Bien que l'entrée principale soit située au centre, en face de la salle, l'aile ouest dispose également de sa propre porte d'entrée, offrant ainsi une certaine autonomie aux deux appartements situés de ce côté. L'appartement dans l'aile est se trouve au-dessus du garage avec son propre portail d'accès.


Deux Cours Intérieures comme Oasis de Calme

Deux cours situées respectivement à gauche et à droite de la salle offrent aujourd'hui des espaces de retrait isolés, parfaits pour se détendre et rêver. La cour est, située au niveau de l'espace atelier, est un endroit lumineux et paisible, idéal pour lire tranquillement ou faire de petits travaux de jardinage. Le petit bosquet d'arbres dans la cour ouest offre de l'ombre lors des chaudes journées d'été. Entre les deux se trouvent plusieurs ateliers et espaces de stockage, tous secs et polyvalents.


RÉGION ET EMPLACEMENT
 

Emplacement Central Près de l'Hôtel de Ville, de l'Elbe et du Centre-Ville

En tant qu'institution de grande importance, l'ancienne église néo-apostolique a été construite dans un emplacement central à Wittenberge. Les équipements publics, tels que les écoles élémentaires et secondaires (lycées), une école privée ainsi que les possibilités de shopping sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en voiture. La gare est à environ 15 minutes à pied.


Wittenberge: Une Ville en Pleine Renaissance

Wittenberge est la plus grande ville du district de Prignitz à Brandebourg et dégage l'atmosphère d'un site résidentiel et économique en pleine expansion entre les métropoles de Berlin et Hambourg. Avec environ 19 000 habitants et située au cœur de la réserve de biosphère Elbtalaue de l'UNESCO, elle offre à la fois les avantages d'une infrastructure (petite) urbaine et la tranquillité d'un paysage naturel et culturel pittoresque.

La ville prospère grâce à l'esthétique de ses beaux immeubles rénovés de l'époque de l'industrialisation, de ses grandes places et de ses nombreux espaces verts. Mais les anciens bâtiments industriels retrouvent également une nouvelle vie. Ainsi, la partie historique de la gare brillera de nouveau en temps pour le prochain salon de jardin de l'État en 2027. L'ancienne usine de machines à coudre Singer ou Veritas reçoit des subventions de plusieurs millions pour attirer de jeunes entrepreneurs berlinois, tandis que des institutions culturelles de type grande ville devraient voir le jour dans des entrepôts centraux. Le mélange de charme urbain et de cadre naturel fait de Wittenberge un lieu idéal pour l'avant-garde créative, les jeunes familles et tous ceux qui souhaitent influencer positivement un endroit qui est encore en pleine phase de renaissance.


Excellente Connexion entre Hambourg et Berlin

Le développement rapide de Wittenberge ces dernières années est en grande partie dû à sa bonne connexion ferroviaire aux métropoles de Hambourg, Berlin et même Prague. La gare, en expansion constante, devient peut-être le point de transit le plus important entre ces deux grandes villes. En plus du trafic régional (par exemple, trains horaires vers Berlin), les trains ICE et IC s'arrêtent régulièrement ici, apportant de nouveaux visiteurs dans la ville.


Ce Qui Rend Ce Lieu Particulier

Vivre comme personne d'autre: dans un monument religieux soigneusement restauré de plus de 700 mètres carrés avec deux cours vertes et encore beaucoup de potentiel d'expansion. Trois appartements indépendants qui peuvent être occupés ou loués. De plus, l'ancienne salle de l'église sert d'espace artistique aux possibilités infinies. Les espaces de studio ou de bureau se trouvent au sous-sol - pour vivre, créer ou travailler.


Distingué par le Prix du Patrimoine de Brandebourg en 2021.

Caractéristiques

Construction
Avec cave
État de construction
Rénové
Détails architecturaux
Vitraux
Galerie
Cour intérieure
Équipement propriété
Intérieur simple
Sauna
Places de parking
Garage
Terrain
Jardin

Plus de détails

Mentions légales

Agence immobilière
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22763 Hamburg
Daimlerstraße 30a, Allemagne
Directeur général
Finn Hennig
Informations sur la société
Cour de registre: Hamburg HRB 172130
Contact
Mobile: 016097595324
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  • REALPORTICO-ID
    2194075
  • Mis à jour
    Il y a 3 mois
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