Schloss Romberg: Uniek kasteel bij Wrocław, Neder-Silezië

Mamy przyjemność zaprezentowania Państwu wyjątkowej nieruchomości położonej w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego parku krajobrazowego Doliny Bystrzycy. Jest nią zespół pałacowo-folwarczny znajdujący się w miejscowości Samotwór - ok 30 min samochodem od Wrocławskiego Rynku oraz 10 min. od Portu Lotniczego.

Pałac w Samotworze został wybudowany w latach 1776-1781 przez istnego celebrytę wśród ówczesnych architektów - Carla Gottharda Langhansa (twórcę min. Bramy Brandenburskiej w Berlinie) na skarpie przy rzece Bystrzyca przy zachodniej granicy Wrocławia. Znawcy wskazują, że Langhans zrealizował tu pełen program przestrzenny i architektoniczny wiejskiej rezydencji nowego typu, zainspirowany nowymi ideami artystycznymi sztuki angielskiego palladianizmu i francuskiego neoklasycyzmu, ale też miejscową, śląską tradycją budownictwa dworów wiejskich.

Nieruchomość położona jest na gruncie o powierzchni 7 ha, a w jej skład wchodzi :
1. Zabytkowy pałac
2. Hotel z 14 pokojami
3. Zabudowa folwarczna

PAŁAC
Pałac został zaprojektowany jako wszechstronna, wolnostojąca, klasycystyczna willa typu podmiejskiego. Całość ogólnej kompozycji architektonicznej nawiązuje do wzorów palladiańskich i angielskich. Między oknami pierwszego i drugiego piętra w elewacji frontowej znajdują się prostokątne płyciny z laurowymi festonami i panopliami. 

Parter budynku jest niezwykle reprezentacyjny z przepięknie zachowaną i odrestaurowaną salą owalną której ściany zdobi bogata klasycystyczna sztukateria przypuszczalnie autorstwa Hansa Petera Echtlera (słynnego wrocławskiego twórcy). Widoczne na ścianach medaliony i supraporty ukazują personifikacje min.: Siły, Wierności, Męstwa, Zdrowia, Pokoju oraz sceny symboliczne. Całość pomieszczenia zwieńcza sklepienie zwierciadlane na rzucie elipsy podpierane ozdobnymi kolumnami w stylu jońskim. W sali zachował się również neoklasycystyczny kominek z 1919 r. oraz XVIII-wieczna podłoga - mozaika drewniana (wymagająca odświeżenia). W pozostałych pomieszczeniach znajdują się sklepienia z fasetami ze stiukowymi rozetami oraz drewniane podłogi. Całość parteru została zaprojektowana w amfiladowym układzie pomieszczeń. Łączna powierzchnia użytkowa parteru wynosi 326 m².

Na piętro pałacu prowadzą zabytkowe, drewniane schody wachlarzowe przedstawiające w ocenie Konserwatora Zabytków dużą wartość historyczną. Znajduje się tam 8 pokoi (6 typu standard oraz 2 apartamenty) każdy z prywatną łazienką.

W przyziemiu budynku mieści się duże pomieszczenie wraz z toaletami (składające się aktualnie z 2 sal z łukowatymi sklepieniami z odsłoniętą, ładnie wyeksponowaną cegłą) obie z oknami, ogrzewaniem podłogowym (na prąd) i osobnym wejściem z zewnątrz - idealne pod aranżacje na np. strefę spa (z saunami, jacuzzi, gabinetami zabiegowymi). Na tym piętrze została również ulokowana duża kuchnia oraz pełne zaplecze gastronomiczne.

POZOSTAŁA ZABUDOWA
Oprócz Pałacu na terenie nieruchomości znajduje się również wyremontowany hotel o pow. 616 m².

W hotelu znajduje się 14 pokoi z prywatnymi łazienkami (o pow. 16 -24 m²) oraz sala o wielkości 70 m², która może pełnić funkcje sali konferencyjnej (w układzie teatralnym pomieści ona do 60 osób, w układzie konferencyjno-seminaryjnym ok 40 osób).

Na terenie posiadłości znajduje się również stajnia dla koni wraz ze stodołą (aktualnie wciąż w użytku), jak również dwukondygnacyjny budynek dawnej stajni (o pow. 1143 m²) który zgodnie z założeniami może zostać przekształcony w obiekt gastronomiczny z dużą salą bankietową, dużą kuchnią wraz z zapleczem kuchennym oraz osobną restauracją - na co w 2008 r. właściciel obiektu uzyskał pozwolenie na budowę.

Cała zabudowa folwarczna pochodzi z XIX w. każdy z budynków jest wyposażony w instalacje elektryczną.

Na terenie obiektu znajduje się również prywatna rzeczka (idealne miejsce do wypoczynku w ciepłe letnie dni) oraz park w stylu angielskim ze starodrzewiem o łącznej pow. ok 3 ha, wśród drzew dominują platany (dziś prawie 200 letnie) jak również klony oraz dęby pospolite.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest we wsi Samotwór (gmina Kąty Wrocławskie) na granicy Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy oraz obszaru Natura2000.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej bardzo dogodne położenie pod względem komunikacyjnym. Samotwór graniczy bezpośrednio z aglomeracją Wrocławską, podróż samochodem z Wrocławskiego rynku do Pałacu zajmuje ok 30-40 min.

DODATKOWE INFORMACJE
- w skład kompleksu wchodzi łącznie 9 sąsiadujących ze sobą działek tworzących wspólnie teren zabytkowego zespołu pałacowo-parkowo-folwarcznego o powierzchni całkowitej 7 ha (całość jest ujęta w 1 księdze wieczystej);

- Pałac w latach 2007-2010 przeszedł gruntowną renowację (oczywiście w uzgodnieniu i pod opieką Konserwatora Zabytków). W ramach prac remontowych elementów konstrukcyjnych budynku odbudowano m.in. elementy stropu i konstrukcji dachu oraz położono nowe pokrycie dachowe. Stolarka okienna datowana na 1920 r. została poddana renowacji, natomiast stolarkę drzwiową w części udało się zachować, a w części wymieniono na nową. W pałacu wymieniono również instalację elektryczną oraz grzewczą oraz zainstalowano nowoczesny system przeciwpożarowy i teletechniczny, a także monitoring. Kompleksowo odnowiono wnętrza - z przystosowaniem ich na cele hotelowe i gastronomiczne.

-Od 2010 r. do 2019 r. pałac był wykorzystywany jako obiekt hotelarsko-gastronomiczno-konferencyjny.

- w 2015 r. obiekt uzyskał tytuł Hotelu roku w kategorii "Pałace i zamki" w prestiżowym plebiscycie organizowanym przez HRS.pl oraz magazyn Forbes. (https:////forbes.pl/life/travel/wybrano-najlepsze-hotele-2015-roku/r4nbyh0)

- Obiekt sprzedawany jest bez wyposażenia (tj. mebli i sprzętów).

Już zdążyli się Państwo zakochać w tym wyjątkowym miejscu?

Umówmy się zatem na prezentację!

Wyłączny opiekun oferty :

Oliwia Walentynowicz
(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)

tel. 784 000 981

Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na facebooku - View Estate Biuro Nieruchomości