Voormalig Oost-Pruisisch landgoed - Mazurië Merengebied

Het landhuis in Dobrocin (vroeger „Schloss Groß Bestendorf“, tegenwoordig „Pałac w Dobrocinie“) werd vermoedelijk aan het einde van de 17e en het begin van de 18e eeuw gebouwd door de familie Waldburg. In de jaren 1840 werd het landhuis uitgebreid en verbouwd in neo-renaissancistische stijl door de Duitse landeigenaar Alfred Gustav Friedrich von Domhardt. Het gebouw werd uitgebreid met zijvleugels, bijgebouwen en een neoclassicistisch stijlvol bijgebouw en bestaat uit twee verdiepingen, met een vlakke risaliet langs de as aan beide zijden, waaraan aan de tuinzijde een ruime veranda is toegevoegd.

In het centrale deel van het gebouw zijn naast de originele enfiladische indeling van de kamers nog veel details bewaard gebleven, waaronder originele stucplafonds van het voormalige barokke gebouw, houten cassetteplafonds, antieke tegels en delen van het historische interieur. Bijzondere bewaarde elementen zijn onder andere een haard uit 1639 en verschillende tegelovens uit de 19e eeuw. De oppervlakte van het landhuis bedraagt ongeveer 2.500 m², exclusief de zolder en kelder.

In 2003 werden door de privé-eigenaar renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waaronder het afdichten van de daken, het vervangen van de dakpannen en het plaatsen van nieuwe kozijnen. Om het pand bruikbaar en bewoonbaar te maken, zijn aanzienlijke investeringen nodig, waarvoor subsidies aangevraagd kunnen worden.

Bijgebouwen:
In het park van het landhuis werd in de jaren 1950 een drielaags internaat van 1.400 m² gebouwd. De goede bouwstructuur maakt het mogelijk om het gebouw te integreren in toekomstige gebruiksconcepten. Het heeft echter geen monumentale waarde en zou ook gesloopt kunnen worden om het historische uiterlijk van het landhuis te herstellen. Op het terrein staat verder een langwerpig dienstgebouw uit het begin van de 20e eeuw.

Perceel:
De totale perceelsgrootte, inclusief het park van het landhuis, bedraagt 9 hectare, waarvan 2 hectare vijvergebied. Het terrein is aangesloten op alle lokale nutsvoorzieningen. Een voordeel is de mogelijkheid om in de niet-beschermde gebieden nieuwe gebouwen of recreatievoorzieningen te realiseren om nieuwe diensten te creëren.

Locatie:
Dobrocin is een voormalig landgoed in de regio Ermland-Mazurië in het district Ostróda. Het ligt op 8 km van de S7 (Warschau–Danzig), 100 km van Danzig, 240 km van Warschau en 60 km van Olsztyn („Allenstein“).

De historische waarde, de flexibele ontwikkelingsmogelijkheden, de beslotenheid van het perceel en de optie om verdere gebouwen te realiseren, maken het pand een veelbelovende investering. Meer informatie en documentatie zijn op aanvraag beschikbaar.