Historische molen in Slawoborze / Swidwin, West-Pommeren

Vervul een bijzondere droom: wonen in de vakantieregio West-Pommeren!
 

Uitzonderlijk goed bewaard gebleven molen uit 1908, samen met een kleine waterkrachtcentrale en originele maalapparatuur. Het pand is gelegen in het dorp Sławoborze, op slechts 10 km van de snelweg S6 Szczecin - Gdańsk en ongeveer 15 km van Świdwin en 30 km van Kołobrzeg. Het gehele pand bestaat uit 4 percelen met een totale oppervlakte van 2.970 m², elk met zijn eigen unieke kenmerken en potentieel.

1. Een perceel grond van 370 m² waarop zich een molengebouw uit 1908 bevindt. Dit gebouw heeft 4 verdiepingen met een oppervlakte van ongeveer 550 m² en is in goede staat. Het gebouw is verdeeld in twee delen: het woongedeelte (niet inbegrepen in de verkoopaanbieding) en het expositiegedeelte waar de met de hand gereinigde molenmachines staan. Er is de mogelijkheid om dit gebouw om te bouwen tot woonhuis, hotel of boerderij. De kamerindeling en het mooie, lichte interieur maken een vrije inrichting naar de smaak van de nieuwe eigenaar mogelijk. Er is een complete projectdocumentatie beschikbaar.
    
2. Het perceel van 1200 m² ligt tussen het kanaal van de elektriciteitscentrale en een zijrivier van de Pokrzywnica, een zijrivier van de Parsęta, die in Kołobrzeg uitmondt in zee. Het gebied is ook zeer geschikt voor de aanleg van een kleine wijngaard, wat een interessant investeringspotentieel vertegenwoordigt.
    
3. Een perceel van 600 m² gelegen tussen een vijver en de rivier Pokrzywnica, wat bijdraagt aan de charme van dit deel van het pand.
    
4. Het perceel van 800 m² bij de vijver is een lariksbos, dat een voormalige molenaarstuin is.

Het molengebouw is in 2013 beoordeeld en geïnventariseerd door een bouwkundige en de originele molenmachines zijn bewaard gebleven. Er is ook een originele elektriciteitsgenerator uit het begin van de 20e eeuw op de begane grond. Het gebouw werd aangesloten op het energienet nadat de turbines en andere hydro-elektrische apparatuur waren gerenoveerd.

Het pand heeft alle benodigde waterwetvergunningen en alle documentatie die is goedgekeurd door de ERO. De waterkrachtinstallaties werden tussen 2012 en 2014 gerenoveerd, het dak werd gerepareerd en de gevel werd beschermd met steigers.

Al met al ligt hier een zeer interessante investeringsmogelijkheid, zowel op het gebied van toerisme als agrotoerisme. Het gebouw kan worden omgebouwd tot een hotel of een agrotoeristisch bedrijf, en het land dat is voorbereid voor een wijngaard biedt mogelijkheden met betrekking tot wijnproductie.